Suche
Mein Konto
Vastgoedmarkt: verlies van bijna een biljoen euro in Duitsland
Miljarden verliezen op de Duitse vastgoedmarkt: wat dit betekent voor huiseigenaren en hoe de situatie zich ontwikkelt. Deskundigen waarschuwen voor stijgende rentetarieven en dalende vastgoedwaarden.
Vastgoedmarkt: verlies van bijna een biljoen euro in Duitsland
De Duitse vastgoedmarkt wordt momenteel getroffen door aanzienlijke verliezen, ter hoogte van bijna een biljoen euro. Vooral huiseigenaren voelen deze effecten duidelijk. In 2023 daalden de vastgoedprijzen met 8,4 procent, wat leidde tot een enorme ontwrichting in de sector. Talloze vastgoedbedrijven zijn failliet gegaan en er zijn al honderden faillissementen geregistreerd.
De officiële cijfers voor het vastgoedvermogen van Duitse particuliere beleggers van 10,2 biljoen euro zijn in de afgelopen twaalf maanden tot eind september met 479 miljard euro gedaald. Volgens rapporten van Barkow Consulting is het werkelijke verlies nog groter omdat er geen rekening is gehouden met de inflatie. Rekening houdend met een inflatie van 4,5 procent bedraagt het reële vermogensverlies 944 miljard euro, bijna het dubbele van het eerst genoemde bedrag.
Deze enorme verliezen zorgen ervoor dat de rente stijgt, terwijl eigendommen waarde verliezen. Huiseigenaren voelen de gevolgen, vooral bij het afronden van de vastgoedfinanciering. Hoewel marktschommelingen normaal zijn en doorgaans weinig impact hebben, kunnen aanzienlijke prijscorrecties op de woningmarkt ertoe leiden dat kredietverstrekkers de krediet-waardeverhoudingen corrigeren.
De uitdagingen op de vastgoedmarkt zijn ook merkbaar bij eigenaren die hun pand willen verkopen. Het is gebruikelijk dat er problemen zijn met het vinden van geïnteresseerde partijen. Het moment waarop een woning te koop wordt aangeboden, is cruciaal. Hoewel 2024 begint met een licht herstel van de markt, blijft het onduidelijk wanneer de vastgoedprijzen zich zullen herstellen en de markt zich weer zal stabiliseren.