Suche
Mein Konto
Eiendomsmarkedet: Tap på nesten en billion euro i Tyskland
Milliarder i tap i det tyske eiendomsmarkedet: Hva dette betyr for boligeiere og hvordan situasjonen utvikler seg. Eksperter advarer mot stigende renter og fallende eiendomsverdier.
Eiendomsmarkedet: Tap på nesten en billion euro i Tyskland
Det tyske eiendomsmarkedet er for tiden preget av betydelige tap, som beløper seg til nesten én billion euro. Spesielt huseiere merker disse effektene tydelig. I 2023 falt eiendomsprisene med 8,4 prosent, noe som førte til massive forstyrrelser i bransjen. Tallrike eiendomsselskaper har gått konkurs og hundrevis av konkurser er allerede registrert.
De offisielle tallene for tyske private investorers eiendomsformue på 10,2 billioner euro falt med 479 milliarder euro de siste 12 månedene frem til slutten av september. Ifølge rapporter fra Barkow Consulting er det faktiske tapet enda høyere fordi inflasjonsraten ikke ble tatt i betraktning. Tatt i betraktning en inflasjonsrate på 4,5 prosent, utgjør det reelle formuetapet 944 milliarder euro, nesten det dobbelte av beløpet som ble nevnt først.
Disse enorme tapene får rentene til å stige mens eiendommene taper verdi. Huseiere føler effekten, spesielt når de sluttfører eiendomsfinansiering. Selv om markedssvingninger er normale og vanligvis har liten innvirkning, kan betydelige priskorreksjoner i boligmarkedet føre til at långivere korrigerer belåningsgrad.
Utfordringene i eiendomsmarkedet merkes også blant eiere som ønsker å selge eiendommene sine. Det er vanlig å ha problemer med å finne interesserte. Tidspunktet for når en eiendom tilbys for salg er avgjørende. Selv om 2024 begynner med en liten oppgang i markedet, er det fortsatt uklart når eiendomsprisene vil ta seg opp igjen og markedet vil stabilisere seg igjen.