Suche
Mein Konto
Nepremičninski trg: Nemčija skoraj bilijon evrov izgube
Milijardne izgube na nemškem nepremičninskem trgu: kaj to pomeni za lastnike stanovanj in kako se razvijajo razmere. Strokovnjaki opozarjajo na rast obrestnih mer in padanje vrednosti nepremičnin.
Nepremičninski trg: Nemčija skoraj bilijon evrov izgube
Nemški nepremičninski trg trenutno pesti precejšnja izguba, ki znaša skoraj bilijon evrov. Posebej lastniki stanovanj jasno občutijo te učinke. Leta 2023 so cene nepremičnin padle za 8,4 odstotka, kar je povzročilo velike motnje v panogi. Številne nepremičninske družbe so propadle in prijavljenih je že na stotine stečajev.
Uradne številke nepremičninskih sredstev nemških zasebnih vlagateljev v višini 10,2 bilijona evrov so se v zadnjih 12 mesecih do konca septembra znižale za 479 milijard evrov. Po poročanju Barkow Consultinga je dejanska izguba še večja, ker ni bila upoštevana stopnja inflacije. Ob upoštevanju 4,5-odstotne inflacije znaša realna izguba premoženja 944 milijard evrov, kar je skoraj dvakrat več od prvo omenjenega zneska.
Te ogromne izgube povzročajo dvig obrestnih mer, medtem ko nepremičnine izgubljajo vrednost. Lastniki stanovanj občutijo učinke, zlasti pri dokončnem financiranju nepremičnin. Čeprav so tržna nihanja običajna in imajo običajno majhen vpliv, lahko znatni popravki cen na trgu stanovanjskih nepremičnin povzročijo, da posojilodajalci popravijo razmerje med posojilom in vrednostjo.
Izzivi na nepremičninskem trgu so opazni tudi med lastniki, ki želijo svoje nepremičnine prodati. Težave pri iskanju interesentov so pogoste. Čas, ko se nepremičnina ponudi v prodajo, je ključnega pomena. Čeprav se leto 2024 začne z rahlim okrevanjem trga, ostaja nejasno, kdaj si bodo cene nepremičnin opomogle in se bo trg spet stabiliziral.