Suche
Mein Konto
Fastighetsmarknaden: Förlust på nästan en biljon euro i Tyskland
Miljardförluster på den tyska fastighetsmarknaden: Vad detta betyder för husägare och hur situationen utvecklas. Experter varnar för stigande räntor och fallande fastighetsvärden.
Fastighetsmarknaden: Förlust på nästan en biljon euro i Tyskland
Den tyska fastighetsmarknaden påverkas för närvarande av betydande förluster som uppgår till nästan en biljon euro. Särskilt husägare känner av dessa effekter tydligt. 2023 sjönk fastighetspriserna med 8,4 procent, vilket ledde till massiva störningar i branschen. Många fastighetsbolag har gått i konkurs och hundratals konkurser har redan registrerats.
De officiella siffrorna för tyska privata investerares fastighetstillgångar på 10,2 biljoner euro sjönk med 479 miljarder euro under de senaste 12 månaderna fram till slutet av september. Enligt rapporter från Barkow Consulting är den faktiska förlusten ännu högre eftersom inflationstakten inte tagits med i beräkningen. Om man räknar med en inflation på 4,5 procent uppgår den verkliga förmögenhetsförlusten till 944 miljarder euro, nästan dubbelt så mycket som det först nämndes.
Dessa enorma förluster gör att räntorna stiger medan fastigheter tappar i värde. Husägare känner av effekterna, särskilt när de slutför fastighetsfinansiering. Även om marknadsfluktuationer är normala och vanligtvis har liten inverkan, kan betydande priskorrigeringar på bostadsfastighetsmarknaden leda till att långivare korrigerar belåningsgraden.
Utmaningarna på fastighetsmarknaden märks även bland ägare som vill sälja sina fastigheter. Det är vanligt att man har problem med att hitta intresserade. Tidpunkten för när en fastighet bjuds ut till försäljning är avgörande. Även om 2024 börjar med en liten återhämtning på marknaden är det fortfarande oklart när fastighetspriserna kommer att återhämta sig och marknaden kommer att stabiliseras igen.