سوق العقارات في هايلبرون: أسعار الإيجارات مستمرة في الارتفاع - لكن أسعار الشراء أرخص بشكل مدهش

سوق العقارات في هايلبرون: أسعار الإيجارات مستمرة في الارتفاع - لكن أسعار الشراء أرخص بشكل مدهش

بحسب تقرير ل www.echo24.de نشرت بوابة "ImmoScout24" مقياس "WohnBarometer" الجديد، الذي يوضح كيف تطورت أسعار شراء العقارات بين الربع الرابع من عام 2022 والربع الأخير (الربع الرابع من عام 2023). يغطي التحليل ثماني مدن ألمانية كبرى ويقدم أيضًا نظرة ثاقبة حول تطور سوق العقارات في هايلبرون.

يظهر تطور أسعار الشراء في هايلبرون أن شراء الشقق الجديدة أصبح أكثر تكلفة بمعدل 0.3 بالمائة. ويمكن ملاحظة تطور مفاجئ بالنسبة للمنازل، سواء القائمة منها أو المبنية حديثًا: فهي أرخص بنسبة 0.8 في المائة في المتوسط. كما أصبحت الشقق القائمة أرخص بمتوسط ​​1.6%.

ومع ذلك، هناك اتجاه مختلف عندما يتعلق الأمر بتأجير الشقق في هايلبرون. وأصبح استئجار الشقق القائمة أكثر تكلفة بمتوسط ​​6.3% على أساس ربع سنوي، في حين زاد استئجار الشقق الجديدة بنسبة 3.9%. وفي مقارنة لمدة عشر سنوات، ارتفعت أسعار الإيجارات بشكل أكبر، حيث بلغت الزيادات حوالي 52.7 و60.2 في المائة للشقق القائمة والجديدة مقارنة بالربع الرابع من عام 2013.

في مقارنة على المستوى الوطني، كان أداء هايلبرون جيدًا نسبيًا في معظم تطورات الأسعار، خاصة عند شراء الوحدات السكنية القائمة. تتضمن قاعدة البيانات أكثر من 8.5 مليون إعلان من السنوات الخمس الماضية على ImmoScout24. يتم تحديد القيم للكائنات المرجعية لنوع الخاصية المعنية باستخدام خوارزمية من مجال التعلم الآلي.

بشكل عام، تظهر البيانات أن سوق العقارات في هايلبرون يظهر اتجاهات مختلفة، بما في ذلك ارتفاع أسعار الإيجارات وانخفاض أسعار شراء المنازل. وقد يؤثر ذلك على القرارات الاستثمارية لمشتري وبائعي العقارات في المنطقة.