Пазар на недвижими имоти в Хайлброн: Цените на наемите продължават да се покачват - но цените на покупката са изненадващо по-евтини

Пазар на недвижими имоти в Хайлброн: Цените на наемите продължават да се покачват - но цените на покупката са изненадващо по-евтини

Според доклад на www.echo24.de, порталът “ImmoScout24” публикува новия “WohnBarometer”, който показва как са се развили покупните цени на недвижими имоти между четвъртото тримесечие на 2022 г. и последното тримесечие (Q4 2023 г.). Анализът обхваща осем големи германски града и дава представа за развитието на пазара на недвижими имоти в Хайлброн.

Развитието на покупните цени в Хайлброн показва, че покупката на нови апартаменти е поскъпнала средно само с 0,3 процента. Изненадващо развитие може да се наблюдава дори при съществуващите и новопостроените къщи: те са средно с 0,8 процента по-евтини. Съществуващите апартаменти също поевтиняват средно с 1,6 на сто.

Има обаче различна тенденция, когато става дума за апартаменти под наем в Хайлброн. Наемането на съществуващи апартаменти е поскъпнало средно с 6,3% на тримесечна база, докато наемането на нови апартаменти се е увеличило с 3,9%. В десетгодишно сравнение цените на наемите са се повишили още по-драматично, с повишения от около 52,7 и 60,2 процента за съществуващи и нови апартаменти в сравнение с четвъртото тримесечие на 2013 г.

В национално сравнение Heilbronn се представя сравнително добре в повечето ценови промени, особено при закупуване на съществуващи кооперации. Базата данни включва над 8,5 милиона реклами от последните пет години на ImmoScout24. Стойностите се определят за референтни обекти за съответния разглеждан тип свойство с помощта на алгоритъм от областта на машинното обучение.

Като цяло данните показват, че пазарът на недвижими имоти в Хайлброн показва различни тенденции, включително покачване на наемните цени и спад на покупните цени на къщите. Това може да повлияе на инвестиционните решения на купувачите и продавачите на имоти в региона.