Heilbronn ejendomsmarked: Lejepriserne fortsætter med at stige - men købspriserne er overraskende billigere

Heilbronn ejendomsmarked: Lejepriserne fortsætter med at stige - men købspriserne er overraskende billigere

Ifølge en rapport fra www.echo24.de, udgav "ImmoScout24"-portalen det nye "WohnBarometer", som viser, hvordan købspriserne på fast ejendom udviklede sig mellem fjerde kvartal 2022 og sidste kvartal (4. kvartal 2023). Analysen dækker otte større tyske byer og giver også et indblik i udviklingen på ejendomsmarkedet i Heilbronn.

Købesumsudviklingen i Heilbronn viser, at køb af nye lejligheder kun er blevet dyrere med i gennemsnit 0,3 procent. En overraskende udvikling kan endda iagttages for huse, både eksisterende og nybyggede: De er i gennemsnit 0,8 procent billigere. Eksisterende lejligheder blev også billigere med i gennemsnit 1,6 procent.

Der er dog en anden tendens, når det kommer til lejelejligheder i Heilbronn. Leje af eksisterende lejligheder blev i gennemsnit dyrere med 6,3 procent kvartal-til-kvartal, mens leje af nye lejligheder steg med 3,9 procent. I en tiårig sammenligning er lejepriserne steget endnu mere dramatisk med stigninger på omkring 52,7 og 60,2 procent for eksisterende og nye lejligheder i forhold til fjerde kvartal 2013.

I en landsdækkende sammenligning klarer Heilbronn sig relativt godt i de fleste prisudviklinger, især ved køb af eksisterende ejerlejligheder. Databasen indeholder over 8,5 millioner annoncer fra de sidste fem år på ImmoScout24. Værdierne bestemmes for referenceobjekter for den pågældende egenskabstype ved hjælp af en algoritme fra maskinlæringsområdet.

Samlet set viser dataene, at ejendomsmarkedet i Heilbronn viser forskellige tendenser, herunder stigende lejepriser og faldende købspriser på huse. Dette kan påvirke investeringsbeslutningerne for ejendomskøbere og -sælgere i regionen.