Heilbronni kinnisvaraturg: Üürihinnad tõusevad jätkuvalt, kuid ostuhinnad on üllatavalt odavamad

Heilbronni kinnisvaraturg: Üürihinnad tõusevad jätkuvalt, kuid ostuhinnad on üllatavalt odavamad

Vastavalt aruandele www.echo24.de, avaldas portaal “ImmoScout24” uue “WohnBarometer”, mis näitab, kuidas arenesid kinnisvara ostuhinnad 2022. aasta IV kvartali ja viimase kvartali (2023. aasta IV kvartal) vahel. Analüüs hõlmab kaheksat Saksamaa suuremat linna ning annab ülevaate ka Heilbronni kinnisvaraturu arengust.

Ostuhinna areng Heilbronnis näitab, et uute korterite ostmine on kallinenud vaid keskmiselt 0,3 protsenti. Üllatavat arengut võib täheldada isegi nii olemasolevate kui ka vastvalminud majade puhul: need on keskmiselt 0,8 protsenti odavamad. Ka olemasolevad korterid odavnesid keskmiselt 1,6 protsenti.

Heilbronni üürikorterite osas on aga hoopis teine ​​trend. Olemasolevate korterite üürimine kallines kvartaliga keskmiselt 6,3 protsenti, uute korterite üürimine aga 3,9 protsenti. Kümne aasta võrdluses on üürihinnad tõusnud veelgi dramaatilisemalt, võrreldes 2013. aasta neljanda kvartaliga on olemasolevate ja uute korterite puhul tõus umbes 52,7 ja 60,2 protsenti.

Üleriigilises võrdluses toimib Heilbronn suhteliselt hästi enamikus hinnasuundumustes, eriti olemasolevate korterelamute ostmisel. Andmebaas sisaldab üle 8,5 miljoni ImmoScout24 viimase viie aasta kuulutuse. Väärtused määratakse vastava vaatlusaluse atribuuditüübi võrdlusobjektide jaoks, kasutades masinõppe valdkonna algoritmi.

Kokkuvõttes näitavad andmed, et Heilbronni kinnisvaraturul on näha erinevaid trende, sealhulgas üürihindade tõus ja majade ostuhinna langus. See võib mõjutada piirkonna kinnisvara ostjate ja müüjate investeerimisotsuseid.