Heilbronn nekilnojamojo turto rinka: nuomos kainos ir toliau kyla, tačiau pirkimo kainos stebėtinai pigesnės

Heilbronn nekilnojamojo turto rinka: nuomos kainos ir toliau kyla, tačiau pirkimo kainos stebėtinai pigesnės

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.echo24.de, portalas „ImmoScout24“ paskelbė naująjį „WohnBarometer“, kuris parodo, kaip keitėsi nekilnojamojo turto pirkimo kainos nuo 2022 m. IV ketvirčio iki paskutinio ketvirčio (2023 m. IV ketvirčio). Analizė apima aštuonis didžiausius Vokietijos miestus ir taip pat leidžia suprasti Heilbronn nekilnojamojo turto rinkos raidą.

Pirkimo kainų raida Heilbrone rodo, kad naujų butų pirkimas pabrango tik vidutiniškai 0,3 proc. Stebėtina net ir esamų, ir naujai statomų namų raida: jie vidutiniškai atpigę 0,8 proc. Esami butai taip pat atpigo vidutiniškai 1,6 proc.

Tačiau yra kitokia tendencija, kai kalbama apie butų nuomą Heilbrone. Esamų butų nuoma, palyginti su ankstesniu ketvirčiu, brango vidutiniškai 6,3 proc., o naujų butų nuoma pabrango 3,9 proc. Palyginus dešimt metų, nuomos kainos išaugo dar smarkiau – esamų ir naujų butų nuomos kainos išaugo maždaug 52,7 ir 60,2 proc., palyginti su 2013 m. IV ketvirčiu.

Palyginus visoje šalyje, Heilbronn veikia palyginti gerai daugelyje kainų pokyčių, ypač perkant esamus daugiabučius. Duomenų bazėje yra daugiau nei 8,5 milijono skelbimų per pastaruosius penkerius metus ImmoScout24. Vertės nustatomos atitinkamo nagrinėjamo nuosavybės tipo atskaitos objektams, naudojant mašininio mokymosi srities algoritmą.

Apskritai duomenys rodo, kad nekilnojamojo turto rinka Heilbronne rodo įvairias tendencijas, įskaitant kylančias nuomos kainas ir mažėjančias būsto pirkimo kainas. Tai gali turėti įtakos nekilnojamojo turto pirkėjų ir pardavėjų investiciniams sprendimams regione.