Heilbronn eiendomsmarked: Leieprisene fortsetter å stige - men kjøpeprisene er overraskende billigere

Heilbronn eiendomsmarked: Leieprisene fortsetter å stige - men kjøpeprisene er overraskende billigere

I følge en rapport fra www.echo24.de, publiserte «ImmoScout24»-portalen det nye «WohnBarometer», som viser hvordan kjøpeprisene på eiendom utviklet seg mellom fjerde kvartal 2022 og siste kvartal (4. kvartal 2023). Analysen dekker åtte store tyske byer og gir også et innblikk i utviklingen av eiendomsmarkedet i Heilbronn.

Kjøpesumsutviklingen i Heilbronn viser at kjøp av nye leiligheter bare har blitt dyrere med i snitt 0,3 prosent. En overraskende utvikling kan til og med observeres for hus, både eksisterende og nybygde: de er i gjennomsnitt 0,8 prosent billigere. Eksisterende leiligheter ble også billigere med i snitt 1,6 prosent.

Det er imidlertid en annen trend når det gjelder utleieleiligheter i Heilbronn. Å leie eksisterende leiligheter ble dyrere med gjennomsnittlig 6,3 prosent kvartal til kvartal, mens leie av nye leiligheter økte med 3,9 prosent. I en tiårs sammenligning har leieprisene steget enda mer dramatisk, med økninger på rundt 52,7 og 60,2 prosent for eksisterende og nye leiligheter sammenlignet med fjerde kvartal 2013.

I en landsomfattende sammenligning kommer Heilbronn relativt godt ut i de fleste prisutviklinger, spesielt ved kjøp av eksisterende sameier. Databasen inkluderer over 8,5 millioner annonser fra de siste fem årene på ImmoScout24. Verdiene bestemmes for referanseobjekter for den respektive egenskapstypen som vurderes ved hjelp av en algoritme fra maskinlæringsfeltet.

Samlet sett viser dataene at eiendomsmarkedet i Heilbronn viser ulike trender, inkludert stigende leiepriser og fallende kjøpepriser på hus. Dette kan påvirke investeringsbeslutningene til eiendomskjøpere og -selgere i regionen.