Piața imobiliară din Heilbronn: prețurile de închiriere continuă să crească - dar prețurile de achiziție sunt surprinzător de mai ieftine

Piața imobiliară din Heilbronn: prețurile de închiriere continuă să crească - dar prețurile de achiziție sunt surprinzător de mai ieftine

Potrivit unui raport al www.echo24.de, portalul „ImmoScout24” a publicat noul „WohnBarometer”, care arată cum au evoluat prețurile de cumpărare a imobiliare între trimestrul IV 2022 și ultimul trimestru (T4 2023). Analiza acoperă opt orașe mari germane și oferă, de asemenea, o perspectivă asupra dezvoltării pieței imobiliare din Heilbronn.

Evoluția prețului de achiziție din Heilbronn arată că achiziția de apartamente noi a devenit mai scumpă doar cu o medie de 0,3 la sută. O evoluție surprinzătoare poate fi observată chiar și pentru casele, atât existente, cât și nou construite: acestea sunt în medie cu 0,8 la sută mai ieftine. Apartamentele existente s-au ieftinit în medie cu 1,6 la sută.

Cu toate acestea, există o altă tendință când vine vorba de apartamente închiriate în Heilbronn. Închirierea apartamentelor existente a devenit mai scumpă cu o medie de 6,3 la sută față de trimestru, în timp ce închirierea apartamentelor noi a crescut cu 3,9 la sută. Într-o comparație de zece ani, prețurile de închiriere au crescut și mai dramatic, cu creșteri de aproximativ 52,7 și 60,2 la sută pentru apartamentele existente și noi, comparativ cu trimestrul al patrulea din 2013.

Într-o comparație la nivel național, Heilbronn se desfășoară relativ bine în majoritatea evoluțiilor prețurilor, în special la achiziționarea de condominii existente. Baza de date include peste 8,5 milioane de reclame din ultimii cinci ani pe ImmoScout24. Valorile sunt determinate pentru obiectele de referință pentru tipul de proprietate respectiv luat în considerare folosind un algoritm din domeniul învățării automate.

În general, datele arată că piața imobiliară din Heilbronn prezintă diverse tendințe, inclusiv creșterea prețurilor de închiriere și scăderea prețurilor de cumpărare a caselor. Acest lucru poate afecta deciziile de investiții ale cumpărătorilor și vânzătorilor de proprietăți din regiune.