Trh s nehnuteľnosťami v Heilbronne: Ceny prenájmov naďalej rastú – kúpne ceny sú však prekvapivo lacnejšie

Trh s nehnuteľnosťami v Heilbronne: Ceny prenájmov naďalej rastú – kúpne ceny sú však prekvapivo lacnejšie

Podľa správy od www.echo24.de, portál “ImmoScout24” zverejnil nový “WohnBarometer”, ktorý ukazuje, ako sa vyvíjali kúpne ceny nehnuteľností medzi štvrtým štvrťrokom 2022 a posledným štvrťrokom (Q4 2023). Analýza pokrýva osem veľkých nemeckých miest a poskytuje aj pohľad na vývoj trhu s nehnuteľnosťami v Heilbronne.

Z vývoja kúpnej ceny v Heilbronne vyplýva, že kúpa nových bytov sa predražila len v priemere o 0,3 percenta. Prekvapivý vývoj možno pozorovať aj pri domoch, existujúcich aj novostavbách: sú v priemere o 0,8 percenta lacnejšie. Existujúce byty tiež zlacneli v priemere o 1,6 percenta.

Iný trend je však pri nájomných bytoch v Heilbronne. Prenájom existujúcich bytov medzikvartálne zdražel v priemere o 6,3 percenta, prenájom nových bytov vzrástol o 3,9 percenta. V desaťročnom porovnaní ceny nájmov vzrástli ešte výraznejšie, v porovnaní so štvrtým štvrťrokom 2013 sa zvýšili ceny existujúcich a nových bytov o približne 52,7 a 60,2 percenta.

V celoštátnom porovnaní si Heilbronn vedie relatívne dobre vo väčšine cenového vývoja, najmä pri nákupe existujúcich kondomínií. Databáza obsahuje viac ako 8,5 milióna reklám za posledných päť rokov na ImmoScout24. Hodnoty sú určené pre referenčné objekty pre príslušný uvažovaný typ vlastnosti pomocou algoritmu z oblasti strojového učenia.

Údaje celkovo ukazujú, že trh s nehnuteľnosťami v Heilbronne vykazuje rôzne trendy, vrátane rastúcich cien prenájmov a klesajúcich nákupných cien domov. To môže ovplyvniť investičné rozhodnutia kupujúcich a predávajúcich nehnuteľností v regióne.