Heilbronns fastighetsmarknad: Hyrespriserna fortsätter att stiga - men inköpspriserna är förvånansvärt billigare

Heilbronns fastighetsmarknad: Hyrespriserna fortsätter att stiga - men inköpspriserna är förvånansvärt billigare

Enligt en rapport av www.echo24.de, "ImmoScout24"-portalen publicerade den nya "WohnBarometer", som visar hur köpepriserna på fastigheter utvecklades mellan fjärde kvartalet 2022 och sista kvartalet (Q4 2023). Analysen omfattar åtta större tyska städer och ger också en inblick i utvecklingen av fastighetsmarknaden i Heilbronn.

Köpeskillingsutvecklingen i Heilbronn visar att köpet av nya lägenheter bara har blivit dyrare med i snitt 0,3 procent. En överraskande utveckling kan till och med observeras för hus, både befintliga och nybyggda: de är i genomsnitt 0,8 procent billigare. Även befintliga lägenheter blev billigare med i snitt 1,6 procent.

Det finns dock en annan trend när det gäller hyreslägenheter i Heilbronn. Att hyra befintliga lägenheter blev dyrare med i genomsnitt 6,3 procent från kvartal till kvartal, medan hyra av nya lägenheter ökade med 3,9 procent. I en tioårsjämförelse har hyrespriserna stigit ännu mer dramatiskt, med höjningar på cirka 52,7 och 60,2 procent för befintliga och nya lägenheter jämfört med fjärde kvartalet 2013.

I en rikstäckande jämförelse klarar sig Heilbronn relativt bra i de flesta prisutvecklingen, speciellt vid köp av befintliga bostadsrätter. Databasen innehåller över 8,5 miljoner annonser från de senaste fem åren på ImmoScout24. Värdena bestäms för referensobjekt för respektive egenskapstyp som övervägs med hjälp av en algoritm från maskininlärningsområdet.

Sammantaget visar uppgifterna att fastighetsmarknaden i Heilbronn visar olika trender, inklusive stigande hyrespriser och fallande köppriser för hus. Detta kan påverka investeringsbesluten för fastighetsköpare och fastighetssäljare i regionen.