海尔布隆房地产市场：租金价格持续上涨，但购买价格却出人意料地便宜

海尔布隆房地产市场：租金价格持续上涨，但购买价格却出人意料地便宜

根据一份报告 www.echo24.de 近日，“ImmoScout24”门户网站发布了新的“WohnBarometer”，显示了2022年第四季度至上一季度（2023年第四季度）房地产购买价格的发展情况。该分析涵盖德国八个主要城市，并深入了解海尔布隆房地产市场的发展。

海尔布隆的购买价格发展表明，购买新公寓的价格仅平均上涨了 0.3%。现有的和新建的房屋甚至可以观察到令人惊讶的发展：它们平均便宜 0.8%。现有公寓的价格也平均下降了 1.6%。

然而，海尔布隆的出租公寓却呈现出不同的趋势。现有公寓的租金环比平均上涨 6.3%，而新公寓的租金则上涨 3.9%。与十年相比，租金价格上涨幅度更大，与 2013 年第四季度相比，现有公寓和新公寓的租金价格分别上涨了约 52.7% 和 60.2%。

在全国范围内的比较中，海尔布隆在大多数价格发展方面表现相对较好，尤其是在购买现有公寓时。该数据库包含过去五年 ImmoScout24 上超过 850 万条广告。 使用机器学习领域的算法确定所考虑的各个属性类型的参考对象的值。

总体而言，数据显示海尔布隆的房地产市场呈现出各种趋势，包括租金价格上涨和房屋购买价格下降。这可能会影响该地区房地产买家和卖家的投资决策。