Suche
Mein Konto
Vastgoedmarkt in de regio München: dalende koopprijzen, stijgende huurprijzen en een gebrek aan betaalbare woningen - analyse door een financieel expert
Volgens een rapport van www.sueddeutsche.de laat het huidige regionale rapport voor de woningmarkt in de regio München van de regio Vastgoedvereniging Duitsland (IVD) Zuid zien dat de vastgoedmarkt in de regio München in de herfst in een precaire toestand blijft. De koopprijzen blijven dalen, terwijl de huren blijven stijgen. Vooral oudere woningen met energieproblemen of aan renovatie toe zijn lastig te verkopen en worden vaak alleen met flinke kortingen verkocht. Hoge inflatie, stijgende hypotheekrentes en hoge eisen aan de energiestandaard hebben geleid tot een omslag op de koopmarkt en toenemende financieringsproblemen. Ook het aantal bouwvergunningen daalt...
Vastgoedmarkt in de regio München: dalende koopprijzen, stijgende huurprijzen en een gebrek aan betaalbare woningen - analyse door een financieel expert
Volgens een rapport van www.sueddeutsche.de laat het huidige regionale rapport voor de woningmarkt in de regio München van de regio Vastgoedvereniging Duitsland (IVD) Zuid zien dat de vastgoedmarkt in de regio München in de herfst in een precaire toestand blijft. De koopprijzen blijven dalen, terwijl de huren blijven stijgen. Vooral oudere woningen met energieproblemen of aan renovatie toe zijn lastig te verkopen en worden vaak alleen met flinke kortingen verkocht. Hoge inflatie, stijgende hypotheekrentes en hoge eisen aan de energiestandaard hebben geleid tot een omslag op de koopmarkt en toenemende financieringsproblemen. Ook het aantal bouwvergunningen neemt af, wat zal leiden tot een aanzienlijk tekort aan aanbod en vooral de betaalbare huurwoningmarkt zal aantasten.
De effecten van deze ontwikkelingen op de vastgoedmarkt in de regio München zijn divers. Hoewel de dalende inkoopprijzen potentiële kopers zouden kunnen aantrekken, worden de prijsdalingen gerelativeerd gezien het hoge niveau waarop de prijzen in de omgeving al jaren liggen. De gestegen rente maakt financiering lastig, waardoor potentiële kopers eerder op zoek gaan naar huurwoningen. Dit vergroot weer de druk op de huurmarkt en zorgt ervoor dat de huurprijzen stijgen. De daling van het aantal bouwvergunningen zal pas met vertraging merkbaar worden en leiden tot een fors tekort aan aanbod, vooral op de betaalbare huurwoningmarkt.
De federale overheid moet dringend maatregelen nemen om de bouw- en vastgoedsector economisch te stabiliseren en de zwakke woningproductie opnieuw te stimuleren. Het is van belang dat de overheid maatregelen neemt om de financiering voor potentiële kopers te faciliteren en ontwikkelaars te stimuleren woningbouwactiviteiten te stimuleren.
Lees het bronartikel op www.sueddeutsche.de