Пазарът на недвижими имоти в катаклизъм: Финансов експерт предупреждава за нарастващи лихвени проценти и недостъпни имоти

Пазарът на недвижими имоти в катаклизъм: Финансов експерт предупреждава за нарастващи лихвени проценти и недостъпни имоти

Според доклад на www.zvw.de, Андреас Хус, опитен агент по недвижими имоти, наблюдава огромни промени на пазара на недвижими имоти. През 2017 и 2018 г. има повече купувачи, отколкото имоти, създавайки пазар на продавачи. Обработката на продажбата беше лесна и мнозина опитаха силите си на пазара на недвижими имоти. Но през 2022 г. това се промени драстично. Основният лихвен процент беше повишен, което означаваше, че кредитополучателите трябваше да връщат значително по-високи суми от преди. Банките също така изискват 20% собствен капитал да бъде одобрен за заеми. Това означава, че много хора вече не могат да си позволят недвижими имоти и цените са в застой. Особено младите хора са в неравностойно положение в тази ситуация. Има и допълнителни разходи за ремонти, което допълнително увеличава финансовия натиск. Андреас Хус подкрепя програмите за финансиране и субсидиите за заеми, но критикува тяхната сложност и предполага, че е по-добре парите да се държат в държавните банки, тъй като това може да улесни финансирането на заеми и да стимулира продажбите на недвижими имоти.

Тези развития оказват значително влияние върху пазара на недвижими имоти и индустрията. Тъй като много хора вече не могат да си позволят имот поради повишените лихвени проценти и изисквания за собствен капитал, на пазара има повече имоти, отколкото има купувачи. Това води до по-дълго време за продажба и потенциално по-ниски цени, тъй като продавачите са подложени на натиск да продадат имотите си бързо. Голямото търсене на ремонти води до повишена нужда от търговци и строителни фирми, а сложността и ограниченията на програмите за финансиране затрудняват изпълнението на проекти за саниране. Предложенията на Андреас Хус да направят заемите отново по-достъпни могат да доведат до това повече хора да могат да купуват недвижими имоти и да стимулират пазара.

Източник: Според доклад на www.zvw.de