Ejendomsmarkedet i opbrud: Finansekspert advarer om stigende renter og uoverkommelig fast ejendom

Ejendomsmarkedet i opbrud: Finansekspert advarer om stigende renter og uoverkommelig fast ejendom

Ifølge en rapport fra www.zvw.de observeres massive ændringer på ejendomsmarkedet af Andreas Huss, en erfaren ejendomsmægler. I 2017 og 2018 var der flere købere end ejendomme, hvilket skabte et sælgers marked. Det var nemt at behandle salget, og mange forsøgte sig på ejendomsmarkedet. Men i 2022 ændrede dette sig drastisk. Styringsrenten blev hævet, hvilket betød, at låntagerne skulle tilbagebetale væsentligt højere beløb end tidligere. Banker kræver også 20% egenkapital for at blive godkendt til lån. Det betyder, at mange ikke længere har råd til fast ejendom, og priserne stagnerer. Især unge mennesker er dårligt stillet i denne situation. Der er også ekstra omkostninger til renoveringer, hvilket øger det økonomiske pres yderligere. Andreas Huss støtter finansieringsprogrammer og lånetilskud, men kritiserer deres kompleksitet og foreslår, at pengene bedre kan opbevares hos statsbankerne, da det kan gøre det lettere at finansiere lån og sætte gang i salget af fast ejendom.

Denne udvikling har en betydelig indflydelse på ejendomsmarkedet og branchen. Da mange ikke længere har råd til en ejendom på grund af øgede renter og krav til egenkapital, er der flere ejendomme på markedet, end der er købere. Dette fører til længere salgstider og potentielt lavere priser, da sælgere kommer under pres for at sælge deres ejendomme hurtigt. Den store efterspørgsel efter renoveringer fører til et øget behov for håndværkere og byggefirmaer, mens finansieringsprogrammernes kompleksitet og begrænsninger gør gennemførelsen af ​​renoveringsprojekter vanskeligere. Andreas Huss forslag om at gøre lån mere overkommelige igen kan føre til, at flere kan købe fast ejendom og stimulere markedet.

Kilde: Ifølge en rapport fra www.zvw.de