Suche
Mein Konto
Nekilnojamojo turto rinkoje perversmas: finansų ekspertas perspėja dėl didėjančių palūkanų normų ir neįperkamo nekilnojamojo turto
Remiantis www.zvw.de pranešimu, didžiulius pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje stebi patyręs nekilnojamojo turto agentas Andreasas Hussas. 2017 ir 2018 metais pirkėjų buvo daugiau nei nekilnojamojo turto, o tai kūrė pardavėjų rinką. Pardavimo procesas buvo lengvas ir daugelis išbandė savo jėgas nekilnojamojo turto rinkoje. Tačiau 2022 metais tai kardinaliai pasikeitė. Buvo padidinta bazinė palūkanų norma, todėl skolininkai turėjo grąžinti žymiai didesnes sumas nei anksčiau. Bankai taip pat reikalauja, kad paskolos būtų patvirtintos 20% nuosavo kapitalo. Tai reiškia, kad daugelis žmonių nebegali sau leisti nekilnojamojo turto, o kainos stagnuoja. Ypač jaunas...
Nekilnojamojo turto rinkoje perversmas: finansų ekspertas perspėja dėl didėjančių palūkanų normų ir neįperkamo nekilnojamojo turto
Remiantis www.zvw.de pranešimu, didžiulius pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje stebi patyręs nekilnojamojo turto agentas Andreasas Hussas. 2017 ir 2018 metais pirkėjų buvo daugiau nei nekilnojamojo turto, o tai kūrė pardavėjų rinką. Pardavimo procesas buvo lengvas ir daugelis išbandė savo jėgas nekilnojamojo turto rinkoje. Tačiau 2022 metais tai kardinaliai pasikeitė. Buvo padidinta bazinė palūkanų norma, todėl skolininkai turėjo grąžinti žymiai didesnes sumas nei anksčiau. Bankai taip pat reikalauja, kad paskolos būtų patvirtintos 20% nuosavo kapitalo. Tai reiškia, kad daugelis žmonių nebegali sau leisti nekilnojamojo turto, o kainos stagnuoja. Ypač jauni žmonės šioje situacijoje atsiduria nepalankioje padėtyje. Taip pat atsiranda papildomų išlaidų renovacijai, o tai dar labiau padidina finansinį spaudimą. Andreasas Hussas remia finansavimo programas ir paskolų subsidijas, tačiau kritikuoja jų sudėtingumą ir siūlo pinigus geriau laikyti valstybiniuose bankuose, nes taip būtų lengviau finansuoti paskolas ir paskatinti nekilnojamojo turto pardavimą.
Šie pokyčiai daro didelę įtaką nekilnojamojo turto rinkai ir pramonei. Kadangi daugelis žmonių nebegali sau leisti įsigyti nekilnojamojo turto dėl padidėjusių palūkanų normų ir nuosavybės reikalavimų, nekilnojamojo turto rinkoje yra daugiau nei pirkėjų. Dėl to pailgėja pardavimo laikas ir gali būti mažesnės kainos, nes pardavėjai patiria spaudimą greitai parduoti savo nekilnojamąjį turtą. Didelė renovacijos paklausa lemia išaugusį prekybininkų ir statybos įmonių poreikį, o finansavimo programų sudėtingumas ir apribojimai apsunkina renovacijos projektų įgyvendinimą. Andreaso Huso pasiūlymai vėl paversti paskolas prieinamesnes gali paskatinti daugiau žmonių įsigyti nekilnojamojo turto ir paskatinti rinką.
Šaltinis: pagal ataskaitą www.zvw.de
Skaitykite šaltinio straipsnį www.zvw.de