Eiendomsmarkedet i opprør: Finansekspert advarer mot stigende renter og uoverkommelig eiendom

Eiendomsmarkedet i opprør: Finansekspert advarer mot stigende renter og uoverkommelig eiendom

Ifølge en rapport fra www.zvw.de observeres massive endringer i eiendomsmarkedet av Andreas Huss, en erfaren eiendomsmegler. I 2017 og 2018 var det flere kjøpere enn eiendommer, noe som skapte et selgers marked. Å behandle salget var enkelt og mange prøvde seg på eiendomsmarkedet. Men i 2022 endret dette seg drastisk. Styringsrenten ble hevet, noe som gjorde at låntakere måtte betale tilbake betydelig høyere beløp enn tidligere. Bankene krever også 20 % egenkapital for å godkjennes for lån. Det gjør at mange ikke lenger har råd til eiendom og prisene stagnerer. Spesielt unge mennesker er vanskeligstilt i denne situasjonen. Det er også ekstra kostnader til oppussing, noe som øker det økonomiske presset ytterligere. Andreas Huss støtter finansieringsprogrammer og lånetilskudd, men kritiserer kompleksiteten og foreslår at pengene bedre kan oppbevares i statsbankene, da dette kan gjøre det lettere å finansiere lån og øke eiendomssalget.

Denne utviklingen har en betydelig innvirkning på eiendomsmarkedet og bransjen. Siden mange ikke lenger har råd til en eiendom på grunn av økte renter og krav til egenkapital, er det flere eiendommer på markedet enn det er kjøpere. Dette fører til lengre salgstider og potensielt lavere priser ettersom selgere kommer under press for å selge eiendommene sine raskt. Den høye etterspørselen etter renoveringer fører til økt behov for håndverkere og byggefirmaer, mens kompleksiteten og begrensningene i finansieringsprogrammene gjør gjennomføringen av renoveringsprosjekter vanskeligere. Andreas Huss forslag om å gjøre lån rimeligere igjen kan føre til at flere kan kjøpe eiendom og stimulere markedet.

Kilde: Ifølge en rapport av www.zvw.de