Suche
Mein Konto
Rynek nieruchomości w fazie wstrząsów: Ekspert finansowy ostrzega przed rosnącymi stopami procentowymi i niedostępnymi cenami nieruchomości
Jak wynika z raportu www.zvw.de, doświadczony agent nieruchomości Andreas Huss obserwuje ogromne zmiany na rynku nieruchomości. W 2017 i 2018 roku było więcej kupujących niż nieruchomości, tworząc rynek sprzedającego. Przeprowadzenie sprzedaży było łatwe i wielu próbowało swoich sił na rynku nieruchomości. Jednak w 2022 roku sytuacja uległa radykalnej zmianie. Podwyższono kluczową stopę procentową, co oznaczało, że kredytobiorcy musieli spłacać znacznie wyższe niż dotychczas kwoty. Banki wymagają również 20% kapitału własnego, aby uzyskać zgodę na pożyczki. Oznacza to, że wielu ludzi nie stać już na nieruchomości, a ceny utrzymują się w stagnacji. Szczególnie młodzi...
Rynek nieruchomości w fazie wstrząsów: Ekspert finansowy ostrzega przed rosnącymi stopami procentowymi i niedostępnymi cenami nieruchomości
Jak wynika z raportu www.zvw.de, doświadczony agent nieruchomości Andreas Huss obserwuje ogromne zmiany na rynku nieruchomości. W 2017 i 2018 roku było więcej kupujących niż nieruchomości, tworząc rynek sprzedającego. Przeprowadzenie sprzedaży było łatwe i wielu próbowało swoich sił na rynku nieruchomości. Jednak w 2022 roku sytuacja uległa radykalnej zmianie. Podwyższono kluczową stopę procentową, co oznaczało, że kredytobiorcy musieli spłacać znacznie wyższe niż dotychczas kwoty. Banki wymagają również 20% kapitału własnego, aby uzyskać zgodę na pożyczki. Oznacza to, że wielu ludzi nie stać już na nieruchomości, a ceny utrzymują się w stagnacji. Szczególnie młodzi ludzie są w tej sytuacji w niekorzystnej sytuacji. Remonty wiążą się także z dodatkowymi kosztami, co dodatkowo zwiększa presję finansową. Andreas Huss popiera programy finansowania i dotacje do kredytów, krytykuje jednak ich złożoność i sugeruje, że lepiej byłoby trzymać pieniądze w bankach państwowych, gdyż mogłoby to ułatwić finansowanie kredytów i zwiększyć sprzedaż nieruchomości.
Zmiany te mają istotny wpływ na rynek nieruchomości i branżę. Ponieważ wielu ludzi nie stać już na nieruchomość ze względu na rosnące stopy procentowe i wymogi kapitałowe, na rynku jest więcej nieruchomości niż kupujących. Prowadzi to do wydłużenia czasu sprzedaży i potencjalnie niższych cen, ponieważ sprzedawcy znajdują się pod presją szybkiej sprzedaży swoich nieruchomości. Wysokie zapotrzebowanie na remonty powoduje zwiększone zapotrzebowanie na rzemieślników i firmy budowlane, natomiast złożoność i ograniczenia programów finansowania utrudniają realizację projektów remontowych. Sugestie Andreasa Hussa, aby ponownie uczynić kredyty bardziej przystępnymi cenowo, mogą sprawić, że więcej osób będzie mogło kupować nieruchomości, co pobudzi rynek.
Źródło: Według raportu autorstwa www.zvw.de
Przeczytaj artykuł źródłowy na stronie www.zvw.de