Mercado imobiliário em convulsão: especialista financeiro alerta sobre aumento das taxas de juros e imóveis inacessíveis

Mercado imobiliário em convulsão: especialista financeiro alerta sobre aumento das taxas de juros e imóveis inacessíveis

De acordo com um relatório de www.zvw.de, grandes mudanças estão sendo observadas no mercado imobiliário por Andreas Huss, um experiente corretor de imóveis. Em 2017 e 2018, houve mais compradores do que imóveis, criando um mercado de vendedores. Processar a venda foi fácil e muitos experimentaram o mercado imobiliário. Mas em 2022 isso mudou drasticamente. A taxa de juro directora foi aumentada, o que significou que os mutuários tiveram de reembolsar montantes significativamente mais elevados do que antes. Os bancos também exigem que 20% do capital seja aprovado para empréstimos. Isso significa que muitas pessoas não podem mais comprar imóveis e os preços estão estagnados. Os jovens, em particular, estão em desvantagem nesta situação. Existem também custos adicionais para renovações, o que aumenta ainda mais a pressão financeira. Andreas Huss apoia programas de financiamento e subsídios de empréstimos, mas critica a sua complexidade e sugere que o dinheiro seria melhor guardado nos bancos estatais, pois isso poderia facilitar o financiamento de empréstimos e impulsionar as vendas de imóveis.

Estes empreendimentos têm um impacto significativo no mercado imobiliário e na indústria. Como muitas pessoas não podem mais comprar um imóvel devido ao aumento das taxas de juros e às exigências de capital, há mais propriedades no mercado do que compradores. Isto leva a tempos de venda mais longos e a preços potencialmente mais baixos, uma vez que os vendedores ficam sob pressão para vender as suas propriedades rapidamente. A elevada procura de renovações leva a uma maior necessidade de comerciantes e empresas de construção, enquanto a complexidade e as restrições dos programas de financiamento dificultam a implementação de projetos de renovação. As sugestões de Andreas Huss para tornar os empréstimos mais acessíveis novamente poderiam levar mais pessoas a comprar imóveis e estimular o mercado.

Fonte: De acordo com relatório da www.zvw.de