Piața imobiliară în revoltă: expertul financiar avertizează cu privire la creșterea ratelor dobânzilor și la imobiliare inaccesibilă

Piața imobiliară în revoltă: expertul financiar avertizează cu privire la creșterea ratelor dobânzilor și la imobiliare inaccesibilă

Potrivit unui raport de la www.zvw.de, pe piața imobiliară sunt observate schimbări masive de către Andreas Huss, un agent imobiliar cu experiență. În 2017 și 2018, au fost mai mulți cumpărători decât proprietăți, creând o piață de vânzător. Procesarea vânzării a fost ușoară și mulți și-au încercat mâna pe piața imobiliară. Dar în 2022 acest lucru s-a schimbat drastic. Rata cheie a dobânzii a fost majorată, ceea ce a însemnat că debitorii au trebuit să ramburseze sume semnificativ mai mari decât înainte. Băncile cer, de asemenea, ca 20% capital propriu să fie aprobat pentru împrumuturi. Asta înseamnă că mulți oameni nu își mai permit imobiliare și prețurile stagnează. Tinerii, în special, sunt dezavantajați în această situație. Există și costuri suplimentare pentru renovări, ceea ce crește și mai mult presiunea financiară. Andreas Huss susține programele de finanțare și subvențiile pentru împrumuturi, dar critică complexitatea acestora și sugerează că banii ar fi mai bine păstrați la băncile de stat, deoarece acest lucru ar putea facilita finanțarea creditelor și ar putea stimula vânzările imobiliare.

Aceste evoluții au un impact semnificativ asupra pieței imobiliare și industriei. Deoarece mulți oameni nu își mai permit o proprietate din cauza ratelor dobânzilor crescute și a cerințelor de capital propriu, există mai multe proprietăți pe piață decât cumpărători. Acest lucru duce la timpi de vânzare mai lungi și la prețuri potențial mai mici, deoarece vânzătorii sunt supuși presiunii să-și vândă proprietățile rapid. Cererea mare de renovare duce la o nevoie crescută de meseriași și companii de construcții, în timp ce complexitatea și restricțiile programelor de finanțare îngreunează implementarea proiectelor de renovare. Sugestiile lui Andreas Huss de a face împrumuturile din nou mai accesibile ar putea duce la ca mai mulți oameni să poată cumpăra proprietăți imobiliare și să stimuleze piața.

Sursa: Potrivit unui raport al www.zvw.de