Fastighetsmarknaden i uppror: Finansexpert varnar för stigande räntor och oöverkomliga fastigheter

Fastighetsmarknaden i uppror: Finansexpert varnar för stigande räntor och oöverkomliga fastigheter

Enligt en rapport från www.zvw.de observeras massiva förändringar på fastighetsmarknaden av Andreas Huss, en erfaren fastighetsmäklare. Under 2017 och 2018 var det fler köpare än fastigheter, vilket skapade en säljares marknad. Att bearbeta försäljningen var enkelt och många försökte sig på fastighetsmarknaden. Men 2022 förändrades detta drastiskt. Styrräntan höjdes vilket gjorde att låntagarna fick betala tillbaka betydligt högre belopp än tidigare. Banker kräver också 20 % eget kapital för att godkännas för lån. Det gör att många inte längre har råd med fastigheter och priserna stagnerar. Särskilt ungdomar är i underläge i denna situation. Det tillkommer även merkostnader för renoveringar, vilket ytterligare ökar den ekonomiska pressen. Andreas Huss stödjer finansieringsprogram och lånesubventioner, men kritiserar deras komplexitet och menar att pengarna skulle förvaras bättre hos de statliga bankerna, eftersom det skulle kunna göra det lättare att finansiera lån och öka fastighetsförsäljningen.

Denna utveckling har en betydande inverkan på fastighetsmarknaden och branschen. Eftersom många inte längre har råd med en fastighet på grund av ökade räntor och krav på eget kapital finns det fler fastigheter på marknaden än det finns köpare. Detta leder till längre försäljningstider och potentiellt lägre priser eftersom säljare kommer under press att sälja sina fastigheter snabbt. Den höga efterfrågan på renoveringar leder till ett ökat behov av hantverkare och byggföretag, samtidigt som finansieringsprogrammens komplexitet och begränsningar försvårar genomförandet av renoveringsprojekt. Andreas Huss förslag om att göra lån mer överkomliga igen kan leda till att fler kan köpa fastigheter och stimulera marknaden.

Källa: Enligt en rapport av www.zvw.de