Пазарът на недвижими имоти в преход: хората и AI оформят бъдещето!

Пазарът на недвижими имоти в преход: хората и AI оформят бъдещето!

В последния епизод на шоуто „Peter & Paul“, което беше записано в Westfield Shopping City Süd (SCS), Матиас Брандщетер, ръководител на продуктите в Immobilien Scout GmbH, и Александър Босак, главен изпълнителен директор на Exploreal GmbH, обсъдиха бъдещите развития в сектора на недвижимите имоти под заглавието „Immobilien Digital – бъдещето на живота и инвестирането“. Разговорът беше модериран от Пол Лайтенмюлер, главен изпълнителен директор на Opinion Leaders Network.

Брандщетер отбеляза, че поведението на потребителите при търсене се е променило: вече не става въпрос основно за въпроса „имам нужда от имот“, а по-скоро за осъзнаването „имам нужда от дом“. Това предполага, че хората днес поставят по-голям акцент върху личните и емоционалните елементи, когато търсят дом.

Изкуственият интелект като ключова технология

И двамата експерти подчертаха значението на прозрачността на пазара и ролята, която изкуственият интелект (AI) играе в това. AI се разглежда като ценен инструмент за поддържане на рутинни задачи в областта на недвижимите имоти. Александър Босак обясни, че Exploreal GmbH, която е основана през 2017 г., предлага на инвеститорите бързи и добре обосновани оценки на рентабилността на покупките на имоти. Вашата база данни позволява ефективен анализ на нови строителни проекти, цени и пазарна среда.

Прозрачността на пазара е от решаващо значение за вземането на информирани решения. Според скорошно проучване на JLL, около 84 процента от глобалните инвестиции са склонни да се насочват към „силно прозрачни“ държави, което подчертава важността на ясните данни и регулаторни рамки. Глобалният индекс за прозрачност на недвижимите имоти (GRETI) оценява прозрачността на пазара на всеки две години и показва, че Европа остава най-прозрачният регион, с Обединеното кралство, Франция и САЩ на върха.

Най-голямото предизвикателство: хората

Brandstetter и Bosak идентифицираха най-голямото предизвикателство за строителните предприемачи: създаване на продукти по поръчка, които отговарят на нуждите на клиентите. Търсенето на настаняване ще се променя все повече, тъй като машините вземат предвид предпочитанията на потребителите и правят целеви предложения. Аспектът на устойчивостта също трябва да се вземе предвид, тъй като натискът за разработване на екологични сгради нараства.

Индексът GRETI показва, че Германия е на 10-то място с възможност за подобрение по отношение на устойчивостта и наличността на пазарни данни. Някои германски градове като Франкфурт, Мюнхен и Берлин попадат в категорията „Силно прозрачни“. В световен мащаб британските, американските и австралийските градове имат най-добри резултати, докато Багдад е определен като най-малко прозрачен град.

Като цяло от дискусията става ясно, че индустрията на недвижимите имоти е в процес на промяна, която се характеризира с технологичен напредък и променящи се очаквания на потребителите. Докато изкуственият интелект и прозрачността на данните напредват, хората остават централният елемент, чиито нужди и очаквания трябва да са на преден план.

За повече информация можете да видите пълните доклади Leadersnet и Новини на BFW прочети.