Trh s nemovitostmi v transformaci: lidé a umělá inteligence utvářejí budoucnost!

Trh s nemovitostmi v transformaci: lidé a umělá inteligence utvářejí budoucnost!

V nejnovější epizodě show „Peter & Paul“, která byla nahrána v Westfield Shopping City Süd (SCS), diskutovali Matthias Brandstetter, vedoucí produktu společnosti Immobilien Scout GmbH, a Alexander Bosak, generální ředitel společnosti Exploreal GmbH, budoucí vývoj v sektoru nemovitostí pod názvem „Immobilien Digital – budoucnost bydlení a investování“. Rozhovor moderoval Paul Leitenmüller, generální ředitel Opinion Leaders Network.

Brandstetter poznamenal, že chování spotřebitelů při vyhledávání se změnilo: už nejde primárně o otázku „potřebuji nemovitost“, ale spíše o realizaci „potřebuji domov“. To naznačuje, že lidé dnes při hledání domova kladou větší důraz na osobní a emocionální prvky.

Umělá inteligence jako klíčová technologie

Oba odborníci zdůraznili důležitost transparentnosti trhu a roli, kterou v tom hraje umělá inteligence (AI). Umělá inteligence je považována za cenný nástroj pro podporu rutinních úkolů v oblasti nemovitostí. Alexander Bosak vysvětlil, že společnost Exploreal GmbH, která byla založena v roce 2017, nabízí investorům rychlé a podložené posouzení ziskovosti nákupu nemovitostí. Vaše databáze umožňuje efektivní analýzu nových stavebních projektů, cen a tržního prostředí.

Transparentnost trhu je zásadní pro přijímání informovaných rozhodnutí. Podle nedávné studie společnosti JLL má přibližně 84 procent globálních investic tendenci proudit do „vysoce transparentních“ zemí, což podtrhuje důležitost jasných dat a regulačních rámců. Global Real Estate Transparency Index (GRETI) hodnotí transparentnost trhu každé dva roky a ukazuje, že Evropa zůstává nejtransparentnějším regionem s Velkou Británií, Francií a USA na prvním místě.

Největší výzva: lidé

Brandstetter a Bosak identifikovali největší výzvu pro developery: vytvářet produkty na míru, které splňují potřeby zákazníků. Hledání ubytování se bude stále více měnit, protože stroje zohledňují preference uživatelů a poskytují cílené návrhy. Je třeba brát v úvahu i hledisko udržitelnosti, protože tlak na rozvoj ekologicky šetrných budov roste.

Index GRETI ukazuje, že Německo je na 10. místě s prostorem pro zlepšení, pokud jde o udržitelnost a dostupnost tržních dat. Některá německá města jako Frankfurt, Mnichov a Berlín spadají do kategorie „vysoce transparentní“. Globálně mají nejlepší skóre britská, americká a australská města, zatímco Bagdád byl označen jako nejméně transparentní město.

Celkově z diskuse jasně vyplývá, že realitní průmysl prochází změnami, které jsou charakterizovány technologickým pokrokem a měnícími se očekáváními spotřebitelů. Zatímco umělá inteligence a transparentnost dat postupují, lidé zůstávají ústředním prvkem, jehož potřeby a očekávání musí být v popředí.

Pro více informací si můžete prohlédnout úplné zprávy Leadersnet a Redakce BFW přečti si.