Ejendomsmarkedet i forandring: mennesker og kunstig intelligens former fremtiden!

Ejendomsmarkedet i forandring: mennesker og kunstig intelligens former fremtiden!

I det seneste afsnit af "Peter & Paul"-showet, som blev optaget i Westfield Shopping City Süd (SCS), diskuterede Matthias Brandstetter, produktchef hos Immobilien Scout GmbH, og Alexander Bosak, administrerende direktør for Exploreal GmbH, den fremtidige udvikling i ejendomssektoren under titlen "Immobilien Digital – fremtiden for at leve og investere". Samtalen blev modereret af Paul Leitenmüller, administrerende direktør for Opinion Leaders Network.

Brandstetter bemærkede, at forbrugernes søgeadfærd har ændret sig: Det handler ikke længere primært om spørgsmålet "Jeg har brug for en ejendom", men derimod om erkendelsen "Jeg har brug for en bolig". Det tyder på, at folk i dag lægger større vægt på personlige og følelsesmæssige elementer, når de leder efter et hjem.

Kunstig intelligens som en nøgleteknologi

Begge eksperter understregede vigtigheden af ​​markedsgennemsigtighed og den rolle, kunstig intelligens (AI) spiller i dette. AI ses som et værdifuldt værktøj til at understøtte rutinemæssige ejendomsopgaver. Alexander Bosak forklarede, at Exploreal GmbH, som blev grundlagt i 2017, tilbyder investorer hurtige og velbegrundede vurderinger af rentabiliteten af ​​ejendomskøb. Din database muliggør effektiv analyse af nye byggeprojekter, priser og markedsmiljøer.

Markedsgennemsigtighed er afgørende for at træffe informerede beslutninger. Ifølge en nylig undersøgelse foretaget af JLL har omkring 84 procent af de globale investeringer en tendens til at flyde til "meget gennemsigtige" lande, hvilket understreger vigtigheden af ​​klare data og regulatoriske rammer. Global Real Estate Transparency Index (GRETI) vurderer markedsgennemsigtighed hvert andet år og viser, at Europa fortsat er den mest gennemsigtige region med Storbritannien, Frankrig og USA i toppen.

Den største udfordring: mennesker

Brandstetter og Bosak identificerede den største udfordring for ejendomsudviklere: at skabe skræddersyede produkter, der opfylder kundernes behov. Søgningen efter bolig vil i stigende grad ændre sig, efterhånden som maskinerne tager hensyn til brugernes præferencer og kommer med målrettede forslag. Bæredygtighedsaspektet skal også tages i betragtning, da presset for at udvikle miljøvenlige bygninger vokser.

GRETI-indekset viser, at Tyskland er nummer 10, med plads til forbedringer med hensyn til bæredygtighed og tilgængelighed af markedsdata. Nogle tyske byer som Frankfurt, München og Berlin falder ind under kategorien "Meget gennemsigtig". Globalt har britiske, amerikanske og australske byer den bedste score, mens Bagdad blev identificeret som den mindst gennemsigtige by.

Samlet set gør diskussionen det klart, at ejendomsbranchen er under forandring, som er præget af teknologiske fremskridt og skiftende forbrugerforventninger. Mens kunstig intelligens og datagennemsigtighed skrider frem, forbliver mennesker det centrale element, hvis behov og forventninger skal være i højsædet.

For mere information kan du se de fulde rapporter Leadersnet og BFW Newsroom læse op.