Η αγορά ακινήτων σε μετάβαση: οι άνθρωποι και η τεχνητή νοημοσύνη διαμορφώνουν το μέλλον!

Η αγορά ακινήτων σε μετάβαση: οι άνθρωποι και η τεχνητή νοημοσύνη διαμορφώνουν το μέλλον!

Στο τελευταίο επεισόδιο της εκπομπής «Peter & Paul», που ηχογραφήθηκε στο Westfield Shopping City Süd (SCS), ο Matthias Brandstetter, Επικεφαλής Προϊόντος στην Immobilien Scout GmbH και ο Alexander Bosak, Διευθύνων Σύμβουλος της Exploreal GmbH, συζήτησαν για τις μελλοντικές εξελίξεις στον τομέα των ακινήτων υπό τον τίτλο «Digital Investing of Life and Digital». Τη συζήτηση συντόνισε ο Paul Leitenmüller, Διευθύνων Σύμβουλος του Opinion Leaders Network.

Ο Brandstetter σημείωσε ότι η συμπεριφορά αναζήτησης των καταναλωτών έχει αλλάξει: δεν αφορά πλέον κυρίως την ερώτηση "Χρειάζομαι ένα ακίνητο", αλλά μάλλον για τη συνειδητοποίηση "Χρειάζομαι ένα σπίτι". Αυτό υποδηλώνει ότι οι άνθρωποι σήμερα δίνουν μεγαλύτερη έμφαση σε προσωπικά και συναισθηματικά στοιχεία όταν ψάχνουν για σπίτι.

Η τεχνητή νοημοσύνη ως βασική τεχνολογία

Και οι δύο ειδικοί τόνισαν τη σημασία της διαφάνειας της αγοράς και τον ρόλο που παίζει η τεχνητή νοημοσύνη (AI) σε αυτό. Η τεχνητή νοημοσύνη θεωρείται πολύτιμο εργαλείο για την υποστήριξη καθημερινών εργασιών ακίνητης περιουσίας. Ο Alexander Bosak εξήγησε ότι η Exploreal GmbH, η οποία ιδρύθηκε το 2017, προσφέρει στους επενδυτές γρήγορες και τεκμηριωμένες εκτιμήσεις της κερδοφορίας των αγορών ακινήτων. Η βάση δεδομένων σας επιτρέπει την αποτελεσματική ανάλυση νέων κατασκευαστικών έργων, τιμών και περιβαλλόντων αγοράς.

Η διαφάνεια της αγοράς είναι ζωτικής σημασίας για τη λήψη τεκμηριωμένων αποφάσεων. Σύμφωνα με μια πρόσφατη μελέτη της JLL, περίπου το 84 τοις εκατό των παγκόσμιων επενδύσεων τείνουν να ρέουν σε χώρες «με μεγάλη διαφάνεια», υπογραμμίζοντας τη σημασία των σαφών δεδομένων και των ρυθμιστικών πλαισίων. Ο Παγκόσμιος Δείκτης Διαφάνειας Ακινήτων (GRETI) αξιολογεί τη διαφάνεια της αγοράς κάθε δύο χρόνια και δείχνει ότι η Ευρώπη παραμένει η πιο διαφανής περιοχή, με το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γαλλία και τις ΗΠΑ στην κορυφή.

Η μεγαλύτερη πρόκληση: οι άνθρωποι

Οι Brandstetter και Bosak εντόπισαν τη μεγαλύτερη πρόκληση για τους κατασκευαστές ακινήτων: τη δημιουργία εξατομικευμένων προϊόντων που ανταποκρίνονται στις ανάγκες των πελατών. Η αναζήτηση καταλύματος θα αλλάζει όλο και περισσότερο καθώς τα μηχανήματα λαμβάνουν υπόψη τις προτιμήσεις των χρηστών και κάνουν στοχευμένες προτάσεις. Πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη η πτυχή της αειφορίας, καθώς η πίεση για την ανάπτυξη φιλικών προς το περιβάλλον κτιρίων αυξάνεται.

Ο δείκτης GRETI δείχνει ότι η Γερμανία κατατάσσεται στη 10η θέση, με περιθώρια βελτίωσης όσον αφορά τη βιωσιμότητα και τη διαθεσιμότητα δεδομένων της αγοράς. Ορισμένες γερμανικές πόλεις όπως η Φρανκφούρτη, το Μόναχο και το Βερολίνο εμπίπτουν στην κατηγορία «Υψηλή διαφάνεια». Παγκοσμίως, οι πόλεις της Βρετανίας, της Αμερικής και της Αυστραλίας έχουν τις καλύτερες βαθμολογίες, ενώ η Βαγδάτη αναγνωρίστηκε ως η λιγότερο διαφανής πόλη.

Συνολικά, η συζήτηση καθιστά σαφές ότι ο κλάδος των ακινήτων υφίσταται αλλαγές, οι οποίες χαρακτηρίζονται από τεχνολογικές εξελίξεις και μεταβαλλόμενες προσδοκίες των καταναλωτών. Ενώ η τεχνητή νοημοσύνη και η διαφάνεια δεδομένων προχωρούν, οι άνθρωποι παραμένουν το κεντρικό στοιχείο, των οποίων οι ανάγκες και οι προσδοκίες πρέπει να βρίσκονται στην πρώτη γραμμή.

Για περισσότερες πληροφορίες, μπορείτε να δείτε τις πλήρεις αναφορές Leadersnet και BFW Newsroom διαβάστε.