Kinnisvaraturg üleminekul: inimesed ja tehisintellekt kujundavad tulevikku!

Kinnisvaraturg üleminekul: inimesed ja tehisintellekt kujundavad tulevikku!

Saate "Peter & Paul" viimases osas, mis salvestati Westfield Shopping City Südis (SCS), arutasid Immobilien Scout GmbH tootejuht Matthias Brandstetter ja Exploreal GmbH tegevjuht Alexander Bosak pealkirja all "Immobilien Digital – elamise ja investeerimise tulevik". Vestlust juhtis Arvamusliidrite võrgustiku tegevjuht Paul Leitenmüller.

Brandstetter märkis, et tarbijate otsingukäitumine on muutunud: enam ei räägita eeskätt küsimusest "vajan kinnisvara", vaid pigem tõdemuses "vajan kodu". See viitab sellele, et inimesed panevad tänapäeval kodu otsimisel suuremat rõhku isiklikele ja emotsionaalsetele elementidele.

Tehisintellekt kui võtmetehnoloogia

Mõlemad eksperdid rõhutasid turu läbipaistvuse tähtsust ja tehisintellekti (AI) rolli selles. AI-d peetakse väärtuslikuks tööriistaks rutiinsete kinnisvaraülesannete toetamiseks. Alexander Bosak selgitas, et 2017. aastal asutatud Exploreal GmbH pakub investoritele kiireid ja põhjendatud hinnanguid kinnisvaraostu tasuvuse kohta. Teie andmebaas võimaldab tõhusalt analüüsida uusi ehitusprojekte, hindu ja turukeskkondi.

Turu läbipaistvus on teadlike otsuste tegemisel ülioluline. JLL-i hiljutise uuringu kohaselt kipub umbes 84 protsenti ülemaailmsetest investeeringutest liikuma "väga läbipaistvatesse" riikidesse, mis rõhutab selgete andmete ja regulatiivse raamistiku tähtsust. Global Real Estate Transparency Index (GRETI) hindab turu läbipaistvust iga kahe aasta tagant ja näitab, et Euroopa on jätkuvalt kõige läbipaistvam piirkond, mille tipus on Ühendkuningriik, Prantsusmaa ja USA.

Suurim väljakutse: inimesed

Brandstetter ja Bosak tuvastasid kinnisvaraarendajate suurima väljakutse: klientide vajadustele vastavate kohandatud toodete loomise. Majutuskoha otsimine muutub järjest enam, kuna masinad võtavad arvesse kasutajate eelistusi ja teevad sihipäraseid ettepanekuid. Arvestada tuleb ka jätkusuutlikkuse aspektiga, sest surve keskkonnasõbralike hoonete arendamiseks kasvab.

GRETI indeks näitab, et Saksamaa on 10. kohal ning arenguruumi on jätkusuutlikkuse ja turuandmete kättesaadavuse osas. Mõned Saksamaa linnad, nagu Frankfurt, München ja Berliin, kuuluvad kategooriasse "Väga läbipaistev". Ülemaailmselt on parimad tulemused Briti, Ameerika ja Austraalia linnadel, samas kui Bagdad tunnistati kõige vähem läbipaistvamaks linnaks.

Kokkuvõttes näitab arutelu selgelt, et kinnisvarasektoris on toimumas muutused, mida iseloomustavad tehnoloogia areng ja tarbijate ootuste muutumine. Samal ajal kui tehisintellekt ja andmete läbipaistvus arenevad, jäävad keskseks elemendiks inimesed, kelle vajadused ja ootused peavad olema esiplaanil.

Lisateabe saamiseks võite vaadata täielikke aruandeid Leadersnet ja BFW uudistetuba loe üles.