Kiinteistömarkkinat murroksessa: ihmiset ja tekoäly muokkaavat tulevaisuutta!

Kiinteistömarkkinat murroksessa: ihmiset ja tekoäly muokkaavat tulevaisuutta!

Peter & Paul -shown viimeisimmässä jaksossa, joka nauhoitettiin Westfield Shopping City Südissä (SCS), Immobilien Scout GmbH:n tuotepäällikkö Matthias Brandstetter ja Exploreal GmbH:n toimitusjohtaja Alexander Bosak keskustelivat kiinteistöalan tulevasta kehityksestä otsikolla "Immobilien Digital – elämisen ja sijoittamisen tulevaisuus". Keskustelua johti Paul Leitenmüller, Opinion Leaders Networkin toimitusjohtaja.

Brandstetter totesi, että kuluttajien hakukäyttäytyminen on muuttunut: kyse ei ole enää ensisijaisesti kysymyksestä "Tarvitsen asunnon", vaan pikemminkin oivalluksesta "Tarvitsen kodin". Tämä viittaa siihen, että ihmiset nykyään korostavat enemmän henkilökohtaisia ​​ja emotionaalisia elementtejä etsiessään kotia.

Tekoäly avainteknologiana

Molemmat asiantuntijat korostivat markkinoiden läpinäkyvyyden merkitystä ja tekoälyn (AI) roolia tässä. Tekoälyä pidetään arvokkaana työkaluna kiinteistöalan rutiinitehtävien tukemiseen. Alexander Bosak kertoi, että vuonna 2017 perustettu Exploreal GmbH tarjoaa sijoittajille nopeita ja perusteltuja arvioita kiinteistöhankintojen kannattavuudesta. Tietokantasi mahdollistaa uusien rakennusprojektien, hintojen ja markkinaympäristön tehokkaan analyysin.

Markkinoiden läpinäkyvyys on olennaista tietoon perustuvien päätösten tekemisessä. JLL:n tuoreen tutkimuksen mukaan noin 84 prosenttia maailmanlaajuisista sijoituksista suuntautuu "erittäin läpinäkyviin" maihin, mikä korostaa selkeiden tietojen ja sääntelykehysten merkitystä. Global Real Estate Transparency Index (GRETI) arvioi markkinoiden läpinäkyvyyttä kahden vuoden välein ja osoittaa, että Eurooppa on edelleen läpinäkyvin alue Iso-Britannian, Ranskan ja Yhdysvaltojen kärjessä.

Suurin haaste: ihmiset

Brandstetter ja Bosak tunnistivat kiinteistökehittäjien suurimman haasteen: asiakkaiden tarpeisiin räätälöityjen tuotteiden luominen. Asunnonhaku muuttuu yhä enemmän, kun koneet ottavat huomioon käyttäjien mieltymykset ja tekevät kohdennettuja ehdotuksia. Myös kestävän kehityksen näkökulma on otettava huomioon, sillä paine ympäristöystävällisten rakennusten kehittämiseen kasvaa.

GRETI-indeksi osoittaa, että Saksa on 10. sijalla ja parantamisen varaa kestävän kehityksen ja markkinatietojen saatavuuden suhteen. Jotkut Saksan kaupungit, kuten Frankfurt, München ja Berliini, kuuluvat "Highly Transparent" -luokkaan. Maailmanlaajuisesti parhaat pisteet saavat brittiläisillä, amerikkalaisilla ja australialaisilla kaupungeilla, kun taas Bagdad tunnistettiin vähiten läpinäkyviksi kaupungiksi.

Kaiken kaikkiaan keskustelu tekee selväksi, että kiinteistöalalla on käynnissä muutos, jolle on ominaista teknologinen kehitys ja muuttuvat kuluttajien odotukset. Samalla kun tekoäly ja tiedon läpinäkyvyys edistyvät, ihmiset ovat edelleen keskeinen elementti, jonka tarpeiden ja odotusten on oltava eturintamassa.

Lisätietoja saat katsomalla kaikki raportit Leadersnet ja BFW:n uutishuone lue ylös.