Marché immobilier en transition : les humains et l’IA façonnent l’avenir !

Marché immobilier en transition : les humains et l’IA façonnent l’avenir !

Dans le dernier épisode de l'émission « Peter & Paul », enregistré au Westfield Shopping City Süd (SCS), Matthias Brandstetter, chef de produit chez Immobilien Scout GmbH, et Alexander Bosak, PDG d'Exploreal GmbH, ont discuté des développements futurs dans le secteur immobilier sous le titre « Immobilien Digital – l'avenir de la vie et de l'investissement ». La conversation était animée par Paul Leitenmüller, PDG d'Opinion Leaders Network.

Brandstetter a constaté que le comportement de recherche des consommateurs a changé : il ne s'agit plus principalement de la question "J'ai besoin d'une propriété", mais plutôt de la prise de conscience "J'ai besoin d'une maison". Cela suggère que les gens d’aujourd’hui accordent davantage d’importance aux éléments personnels et émotionnels lorsqu’ils recherchent un logement.

L'intelligence artificielle comme technologie clé

Les deux experts ont souligné l’importance de la transparence du marché et le rôle que joue l’intelligence artificielle (IA) à cet égard. L’IA est considérée comme un outil précieux pour prendre en charge les tâches immobilières courantes. Alexander Bosak a expliqué qu'Exploreal GmbH, fondée en 2017, propose aux investisseurs des évaluations rapides et fondées de la rentabilité des achats immobiliers. Votre base de données permet une analyse efficace des nouveaux projets de construction, des prix et des environnements de marché.

La transparence du marché est essentielle pour prendre des décisions éclairées. Selon une étude récente de JLL, environ 84 % des investissements mondiaux tendent à se diriger vers des pays « hautement transparents », soulignant l’importance de données et de cadres réglementaires clairs. L'indice mondial de transparence de l'immobilier (GRETI) évalue la transparence du marché tous les deux ans et montre que l'Europe reste la région la plus transparente, avec le Royaume-Uni, la France et les États-Unis en tête.

Le plus grand défi : les gens

Brandstetter et Bosak ont ​​identifié le plus grand défi pour les promoteurs immobiliers : créer des produits sur mesure qui répondent aux besoins des clients. La recherche d'hébergement va évoluer de plus en plus à mesure que les machines prendront en compte les préférences des utilisateurs et feront des suggestions ciblées. L'aspect de la durabilité doit également être pris en compte, car la pression en faveur du développement de bâtiments respectueux de l'environnement est croissante.

L'indice GRETI montre que l'Allemagne se classe au 10e rang, avec une marge d'amélioration en termes de durabilité et de disponibilité des données de marché. Certaines villes allemandes comme Francfort, Munich et Berlin entrent dans la catégorie « hautement transparente ». Au niveau mondial, les villes britanniques, américaines et australiennes obtiennent les meilleurs scores, tandis que Bagdad a été identifiée comme la ville la moins transparente.

Dans l’ensemble, la discussion montre clairement que le secteur immobilier est en pleine mutation, caractérisée par des avancées technologiques et des attentes changeantes des consommateurs. Alors que l’intelligence artificielle et la transparence des données progressent, les personnes restent l’élément central, dont les besoins et les attentes doivent être au premier plan.

Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les rapports complets Réseau des leaders et Salle de presse BFW lire.