Tržište nekretnina u tranziciji: ljudi i umjetna inteligencija oblikuju budućnost!

Tržište nekretnina u tranziciji: ljudi i umjetna inteligencija oblikuju budućnost!

U posljednjoj epizodi emisije “Peter & Paul”, koja je snimana u Westfield Shopping City Süd (SCS), Matthias Brandstetter, voditelj proizvoda Immobilien Scout GmbH, i Alexander Bosak, direktor Exploreal GmbH, razgovarali su o budućim kretanjima u sektoru nekretnina pod nazivom “Immobilien Digital – budućnost življenja i ulaganja”. Razgovor je moderirao Paul Leitenmüller, izvršni direktor Opinion Leaders Network.

Brandstetter je primijetio da se ponašanje potrošača pri pretraživanju promijenilo: više se ne radi primarno o pitanju "trebam nekretninu", već o spoznaji "trebam dom". To sugerira da ljudi danas veći naglasak stavljaju na osobne i emocionalne elemente kada traže dom.

Umjetna inteligencija kao ključna tehnologija

Oba stručnjaka istaknula su važnost transparentnosti tržišta i ulogu koju u tome ima umjetna inteligencija (AI). AI se smatra vrijednim alatom za podršku rutinskim poslovima s nekretninama. Alexander Bosak objasnio je da Exploreal GmbH, koji je osnovan 2017. godine, investitorima nudi brze i utemeljene procjene isplativosti kupnje nekretnina. Vaša baza podataka omogućuje učinkovitu analizu novih građevinskih projekata, cijena i tržišnog okruženja.

Transparentnost tržišta ključna je za donošenje informiranih odluka. Prema nedavnoj studiji JLL-a, oko 84 posto globalnih ulaganja obično teče u "visoko transparentne" zemlje, naglašavajući važnost jasnih podataka i regulatornih okvira. Globalni indeks transparentnosti nekretnina (GRETI) procjenjuje transparentnost tržišta svake dvije godine i pokazuje da je Europa i dalje najtransparentnija regija, s UK, Francuskom i SAD-om na vrhu.

Najveći izazov: ljudi

Brandstetter i Bosak identificirali su najveći izazov za poduzetnike: stvaranje proizvoda po mjeri koji zadovoljavaju potrebe kupaca. Potraga za smještajem sve će se više mijenjati kako strojevi uzimaju u obzir preferencije korisnika i daju ciljane prijedloge. Aspekt održivosti također se mora uzeti u obzir, budući da pritisak za razvojem ekološki prihvatljivih zgrada raste.

Indeks GRETI pokazuje da je Njemačka na 10. mjestu, s prostorom za napredak u pogledu održivosti i dostupnosti tržišnih podataka. Neki njemački gradovi poput Frankfurta, Münchena i Berlina spadaju u kategoriju “Vrlo transparentni”. Globalno, britanski, američki i australski gradovi imaju najbolje rezultate, dok je Bagdad označen kao najmanje transparentan grad.

Sve u svemu, rasprava jasno pokazuje da je industrija nekretnina u tijeku promjena, koje karakteriziraju tehnološki napredak i promjena očekivanja potrošača. Dok umjetna inteligencija i transparentnost podataka napreduju, ljudi ostaju središnji element, čije potrebe i očekivanja moraju biti u prvom planu.

Za više informacija možete pogledati cjelovita izvješća Leadersnet i BFW Newsroom pročitaj gore.