Az ingatlanpiac átalakulóban: az emberek és a mesterséges intelligencia alakítja a jövőt!

Az ingatlanpiac átalakulóban: az emberek és a mesterséges intelligencia alakítja a jövőt!

A „Peter & Paul” show legutóbbi epizódjában, amelyet a Westfield Shopping City Südben (SCS) vettek fel, Matthias Brandstetter, az Immobilien Scout GmbH termékvezetője és Alexander Bosak, az Exploreal GmbH vezérigazgatója „Immobilien Digital – az élet és befektetés jövője” címmel az ingatlanszektor jövőbeli fejlesztéseiről vitatkozott. A beszélgetést Paul Leitenmüller, az Opinion Leaders Network vezérigazgatója moderálta.

A Brandstetter megjegyezte, hogy megváltozott a fogyasztók keresési magatartása: már nem elsősorban az "ingatlanra van szükségem" kérdésről, hanem inkább az "otthonra van szükségem" felismerésről. Ez arra utal, hogy az emberek manapság nagyobb hangsúlyt fektetnek a személyes és érzelmi elemekre, amikor otthont keresnek.

A mesterséges intelligencia, mint kulcsfontosságú technológia

Mindkét szakértő hangsúlyozta a piaci átláthatóság fontosságát és a mesterséges intelligencia (AI) ebben betöltött szerepét. Az AI értékes eszköznek tekinthető a rutin ingatlanfeladatok támogatására. Alexander Bosak kifejtette, hogy a 2017-ben alapított Exploreal GmbH gyors és megalapozott felméréseket kínál a befektetőknek az ingatlanvásárlások jövedelmezőségéről. Adatbázisa lehetővé teszi az új építési projektek, az árak és a piaci környezet hatékony elemzését.

A piac átláthatósága kulcsfontosságú a tájékozott döntések meghozatalához. A JLL legutóbbi tanulmánya szerint a globális befektetések körülbelül 84 százaléka „nagyon átlátható” országokba áramlik, ami aláhúzza az egyértelmű adatok és a szabályozási keretek fontosságát. A Global Real Estate Transparency Index (GRETI) kétévente értékeli a piac átláthatóságát, és azt mutatja, hogy Európa továbbra is a legátláthatóbb régió, az Egyesült Királysággal, Franciaországgal és az Egyesült Államokkal az élen.

A legnagyobb kihívás: az emberek

A Brandstetter és a Bosak azonosította a legnagyobb kihívást az ingatlanfejlesztők számára: az ügyfelek igényeinek megfelelő, személyre szabott termékek létrehozását. A szálláskeresés egyre inkább megváltozik, mivel a gépek figyelembe veszik a felhasználók preferenciáit és célzott javaslatokat tesznek. Figyelembe kell venni a fenntarthatóság szempontját is, hiszen egyre nagyobb a nyomás a környezetbarát épületek kialakítására.

A GRETI index azt mutatja, hogy Németország a 10. helyen áll, ahol a fenntarthatóság és a piaci adatok elérhetősége tekintetében van még mit javítani. Néhány német város, például Frankfurt, München és Berlin a „nagyon átlátható” kategóriába tartozik. Világviszonylatban a brit, amerikai és ausztrál városok a legjobbak, míg Bagdadot a legkevésbé átlátható városként azonosították.

Összességében a vita egyértelművé teszi, hogy az ingatlanszektor változáson megy keresztül, amelyet a technológiai fejlődés és a változó fogyasztói elvárások jellemeznek. Miközben a mesterséges intelligencia és az adatok átláthatósága fejlődik, az ember továbbra is a központi elem, akinek az igényeinek és elvárásainak kell az élen járniuk.

További információkért megtekintheti a teljes jelentést Leadersnet és BFW híradó olvass fel.