Nekustamā īpašuma tirgus pārejas posmā: cilvēki un AI veido nākotni!

Nekustamā īpašuma tirgus pārejas posmā: cilvēki un AI veido nākotni!

Jaunākajā šova “Peter & Paul” epizodē, kas tika ierakstīta Westfield Shopping City Süd (SCS), Immobilien Scout GmbH produktu vadītājs Matiass Brandsteters un Exploreal GmbH izpilddirektors Aleksandrs Bosaks ar nosaukumu “Immobilien Digital – dzīves un investīciju nākotne” apsprieda nākotnes attīstību nekustamā īpašuma nozarē. Sarunu vadīja viedokļu līderu tīkla izpilddirektors Pols Leitenmīlers.

Brandstetter atzīmēja, ka patērētāju meklēšanas paradumi ir mainījušies: tas vairs nav primāri par jautājumu "man ir vajadzīgs īpašums", bet drīzāk par atziņu "man vajag māju". Tas liecina, ka mūsdienās cilvēki, meklējot mājas, lielāku uzsvaru liek uz personiskajiem un emocionālajiem elementiem.

Mākslīgais intelekts kā galvenā tehnoloģija

Abi eksperti uzsvēra tirgus caurskatāmības nozīmi un mākslīgā intelekta (AI) lomu tajā. AI tiek uzskatīts par vērtīgu rīku ikdienas darbu veikšanai ar nekustamo īpašumu. Aleksandrs Bosaks skaidroja, ka Exploreal GmbH, kas dibināta 2017.gadā, piedāvā investoriem ātrus un pamatotus īpašumu iegādes rentabilitātes novērtējumus. Jūsu datu bāze ļauj efektīvi analizēt jaunus būvniecības projektus, cenas un tirgus vidi.

Tirgus pārredzamība ir ļoti svarīga, lai pieņemtu apzinātus lēmumus. Saskaņā ar neseno JLL pētījumu, aptuveni 84 procenti no globālajām investīcijām mēdz plūst uz “ļoti pārredzamām” valstīm, uzsverot skaidru datu un normatīvo regulējumu nozīmi. Globālais nekustamā īpašuma pārskatāmības indekss (GRETI) novērtē tirgus caurskatāmību reizi divos gados un parāda, ka Eiropa joprojām ir viscaurskatāmākais reģions ar Apvienoto Karalisti, Franciju un ASV.

Lielākais izaicinājums: cilvēki

Brandstetter un Bosak identificēja lielāko izaicinājumu īpašumu attīstītājiem: radīt īpaši pielāgotus produktus, kas atbilst klientu vajadzībām. Izmitināšanas vietu meklēšana arvien vairāk mainīsies, jo mašīnas ņems vērā lietotāju vēlmes un sniegs mērķtiecīgus ieteikumus. Jāņem vērā arī ilgtspējas aspekts, jo pieaug spiediens attīstīt videi draudzīgas ēkas.

GRETI indekss rāda, ka Vācija ieņem 10. vietu, kur ilgtspējības un tirgus datu pieejamības ziņā ir iespējami uzlabojumi. Dažas Vācijas pilsētas, piemēram, Frankfurte, Minhene un Berlīne, ietilpst kategorijā “Ļoti caurspīdīga”. Visā pasaulē vislabākie rādītāji ir Lielbritānijas, Amerikas un Austrālijas pilsētām, savukārt Bagdāde tika atzīta par vismazāk pārredzamo pilsētu.

Kopumā diskusija skaidri parāda, ka nekustamā īpašuma nozarē notiek pārmaiņas, ko raksturo tehnoloģiju attīstība un mainīgas patērētāju gaidas. Kamēr mākslīgais intelekts un datu pārredzamība attīstās, cilvēki joprojām ir galvenais elements, kura vajadzībām un cerībām ir jābūt priekšplānā.

Lai iegūtu papildinformāciju, varat skatīt pilnus pārskatus Leadersnet un BFW ziņu telpa izlasi.