Vastgoedmarkt in transitie: mensen en AI geven de toekomst vorm!

Vastgoedmarkt in transitie: mensen en AI geven de toekomst vorm!

In de laatste aflevering van de show “Peter & Paul”, die werd opgenomen in de Westfield Shopping City Süd (SCS), bespraken Matthias Brandstetter, hoofd product bij Immobilien Scout GmbH, en Alexander Bosak, CEO van Exploreal GmbH, de toekomstige ontwikkelingen in de vastgoedsector onder de titel “Immobilien Digital – de toekomst van wonen en investeren”. Het gesprek werd gemodereerd door Paul Leitenmüller, CEO van het Opinion Leaders Network.

Brandstetter constateert dat het zoekgedrag van consumenten is veranderd: het gaat niet meer primair om de vraag ‘ik heb een woning nodig’, maar om het besef ‘ik heb een woning nodig’. Dit suggereert dat mensen tegenwoordig meer nadruk leggen op persoonlijke en emotionele elementen bij het zoeken naar een huis.

Kunstmatige intelligentie als sleuteltechnologie

Beide deskundigen benadrukten het belang van markttransparantie en de rol die kunstmatige intelligentie (AI) daarin speelt. AI wordt gezien als een waardevol hulpmiddel ter ondersteuning van routinematige vastgoedtaken. Alexander Bosak legde uit dat Exploreal GmbH, opgericht in 2017, investeerders snelle en goed onderbouwde beoordelingen biedt van de winstgevendheid van vastgoedaankopen. Uw database maakt een efficiënte analyse van nieuwbouwprojecten, prijzen en marktomstandigheden mogelijk.

Markttransparantie is cruciaal voor het nemen van weloverwogen beslissingen. Volgens een recent onderzoek van JLL vloeit ongeveer 84 procent van de mondiale investeringen naar ‘zeer transparante’ landen, wat het belang van duidelijke data en regelgevingskaders onderstreept. De Global Real Estate Transparency Index (GRETI) beoordeelt de markttransparantie elke twee jaar en laat zien dat Europa nog steeds de meest transparante regio is, met Groot-Brittannië, Frankrijk en de VS bovenaan.

De grootste uitdaging: mensen

Brandstetter en Bosak identificeerden de grootste uitdaging voor projectontwikkelaars: het creëren van maatwerkproducten die voldoen aan de behoeften van klanten. De zoektocht naar accommodatie zal steeds meer veranderen naarmate machines rekening houden met de voorkeuren van gebruikers en gerichte suggesties doen. Er moet ook rekening worden gehouden met het aspect duurzaamheid, aangezien de druk om milieuvriendelijke gebouwen te ontwikkelen toeneemt.

Uit de GRETI-index blijkt dat Duitsland op de 10e plaats staat, met ruimte voor verbetering op het gebied van duurzaamheid en beschikbaarheid van marktgegevens. Sommige Duitse steden zoals Frankfurt, München en Berlijn vallen in de categorie ‘Zeer transparant’. Wereldwijd scoren Britse, Amerikaanse en Australische steden het beste, terwijl Bagdad als de minst transparante stad wordt aangemerkt.

Over het geheel genomen maakt de discussie duidelijk dat de vastgoedsector veranderingen ondergaat, die worden gekenmerkt door technologische vooruitgang en veranderende verwachtingen van de consument. Terwijl kunstmatige intelligentie en datatransparantie toenemen, blijven mensen het centrale element, wier behoeften en verwachtingen voorop moeten staan.

Voor meer informatie kunt u de volledige rapporten bekijken Leidersnet En BFW-nieuwskamer lees op.