Eiendomsmarkedet i overgang: mennesker og AI former fremtiden!

Eiendomsmarkedet i overgang: mennesker og AI former fremtiden!

I den siste episoden av "Peter & Paul"-showet, som ble spilt inn i Westfield Shopping City Süd (SCS), diskuterte Matthias Brandstetter, produktsjef i Immobilien Scout GmbH, og Alexander Bosak, administrerende direktør i Exploreal GmbH, fremtidig utvikling i eiendomssektoren under tittelen "Immobilien Digital – fremtiden for å leve og investere". Samtalen ble moderert av Paul Leitenmüller, administrerende direktør i Opinion Leaders Network.

Brandstetter bemerket at forbrukernes søkeatferd har endret seg: det handler ikke lenger først og fremst om spørsmålet "Jeg trenger en eiendom", men snarere om realiseringen "Jeg trenger en bolig". Dette tyder på at folk i dag legger større vekt på personlige og emosjonelle elementer når de leter etter bolig.

Kunstig intelligens som en nøkkelteknologi

Begge ekspertene understreket viktigheten av markedstransparens og rollen som kunstig intelligens (AI) spiller i dette. AI blir sett på som et verdifullt verktøy for å støtte rutinemessige eiendomsoppgaver. Alexander Bosak forklarte at Exploreal GmbH, som ble grunnlagt i 2017, tilbyr investorer raske og velbegrunnede vurderinger av lønnsomheten ved eiendomskjøp. Din database muliggjør effektiv analyse av nye byggeprosjekter, priser og markedsmiljøer.

Markedstransparens er avgjørende for å ta informerte beslutninger. I følge en fersk studie av JLL har rundt 84 prosent av globale investeringer en tendens til å strømme til "svært transparente" land, noe som understreker viktigheten av klare data og regulatoriske rammer. Global Real Estate Transparency Index (GRETI) vurderer markedstransparens hvert annet år og viser at Europa fortsatt er den mest transparente regionen, med Storbritannia, Frankrike og USA på toppen.

Den største utfordringen: mennesker

Brandstetter og Bosak identifiserte den største utfordringen for eiendomsutviklere: å lage skreddersydde produkter som møter kundenes behov. Søket etter overnatting vil i økende grad endres ettersom maskiner tar hensyn til brukernes preferanser og kommer med målrettede forslag. Bærekraftsaspektet må også tas i betraktning, da presset for å utvikle miljøvennlige bygg vokser.

GRETI-indeksen viser at Tyskland er på 10. plass, med rom for forbedringer når det gjelder bærekraft og tilgjengelighet av markedsdata. Noen tyske byer som Frankfurt, München og Berlin faller inn i kategorien "Svært gjennomsiktig". Globalt sett har britiske, amerikanske og australske byer best score, mens Bagdad ble identifisert som den minst transparente byen.

Samlet sett gjør diskusjonen det klart at eiendomsbransjen er i endring, som er preget av teknologiske fremskritt og endrede forbrukerforventninger. Mens kunstig intelligens og datatransparens øker, forblir mennesker det sentrale elementet, hvis behov og forventninger må være i forkant.

For mer informasjon kan du se de fullstendige rapportene Leadersnet og BFW nyhetsrom lese opp.