Rynek nieruchomości w fazie przejściowej: ludzie i sztuczna inteligencja kształtują przyszłość!

Rynek nieruchomości w fazie przejściowej: ludzie i sztuczna inteligencja kształtują przyszłość!

W najnowszym odcinku programu „Peter & Paul”, który został nagrany w Westfield Shopping City Süd (SCS), Matthias Brandstetter, szef produktu w Immobilien Scout GmbH i Alexander Bosak, dyrektor generalny Exploreal GmbH, omówili przyszły rozwój w sektorze nieruchomości pod tytułem „Immobilien Digital – przyszłość życia i inwestowania”. Rozmowę moderował Paul Leitenmüller, dyrektor generalny Sieci Liderów Opinii.

Brandstetter zauważył, że zmieniły się zachowania konsumentów w zakresie wyszukiwania: nie chodzi już przede wszystkim o pytanie „Potrzebuję nieruchomości”, ale raczej o uświadomienie sobie „Potrzebuję domu”. Sugeruje to, że obecnie ludzie przy poszukiwaniu domu kładą większy nacisk na elementy osobiste i emocjonalne.

Sztuczna inteligencja jako kluczowa technologia

Obydwaj eksperci podkreślili znaczenie przejrzystości rynku i rolę, jaką odgrywa w tym sztuczna inteligencja (AI). Sztuczna inteligencja jest postrzegana jako cenne narzędzie wspierające rutynowe zadania związane z nieruchomościami. Alexander Bosak wyjaśnił, że spółka Exploreal GmbH, która powstała w 2017 roku, oferuje inwestorom szybkie i uzasadnione oceny opłacalności zakupów nieruchomości. Twoja baza danych umożliwia skuteczną analizę nowych projektów budowlanych, cen i otoczenia rynkowego.

Przejrzystość rynku ma kluczowe znaczenie dla podejmowania świadomych decyzji. Według niedawnego badania przeprowadzonego przez JLL około 84 procent globalnych inwestycji zwykle trafia do krajów „wysoce przejrzystych”, co podkreśla znaczenie przejrzystych danych i ram regulacyjnych. Globalny indeks przejrzystości rynku nieruchomości (GRETI) co dwa lata ocenia przejrzystość rynku i pokazuje, że Europa pozostaje najbardziej przejrzystym regionem, z Wielką Brytanią, Francją i USA na czele.

Największe wyzwanie: ludzie

Brandstetter i Bosak wskazali, że największym wyzwaniem stojącym przed deweloperami jest stworzenie produktów „szytych na miarę”, odpowiadających potrzebom klientów. Poszukiwanie zakwaterowania będzie się coraz bardziej zmieniać, ponieważ maszyny będą uwzględniać preferencje użytkowników i wyświetlać ukierunkowane sugestie. Należy wziąć pod uwagę także aspekt zrównoważonego rozwoju, gdyż rośnie presja na budowę budynków przyjaznych środowisku.

Indeks GRETI pokazuje, że Niemcy zajmują 10. miejsce z potencjałem do poprawy w zakresie zrównoważonego rozwoju i dostępności danych rynkowych. Niektóre niemieckie miasta, takie jak Frankfurt, Monachium i Berlin, zaliczają się do kategorii „wysoce przejrzyste”. W skali globalnej najlepsze wyniki uzyskały miasta brytyjskie, amerykańskie i australijskie, natomiast Bagdad został uznany za miasto najmniej przejrzyste.

Ogólnie rzecz biorąc, dyskusja jasno pokazała, że ​​branża nieruchomości przechodzi zmiany, które charakteryzują się postępem technologicznym i zmieniającymi się oczekiwaniami konsumentów. Podczas gdy sztuczna inteligencja i przejrzystość danych postępują, głównym elementem pozostają ludzie, których potrzeby i oczekiwania muszą być na pierwszym planie.

Aby uzyskać więcej informacji, możesz wyświetlić pełne raporty Sieć liderów I Newsroom BFW zaznajomić się.