Mercado imobiliário em transição: as pessoas e a IA estão a moldar o futuro!

Mercado imobiliário em transição: as pessoas e a IA estão a moldar o futuro!

No último episódio do programa “Peter & Paul”, que foi gravado no Westfield Shopping City Süd (SCS), Matthias Brandstetter, Chefe de Produto da Immobilien Scout GmbH, e Alexander Bosak, CEO da Exploreal GmbH, discutiram os desenvolvimentos futuros no setor imobiliário sob o título “Immobilien Digital – o futuro de viver e investir”. A conversa foi moderada por Paul Leitenmüller, CEO da Opinion Leaders Network.

Brandstetter observou que o comportamento de pesquisa dos consumidores mudou: não se trata mais principalmente da pergunta “Preciso de um imóvel”, mas sim da constatação “Preciso de uma casa”. Isto sugere que as pessoas hoje dão maior ênfase aos elementos pessoais e emocionais quando procuram uma casa.

Inteligência artificial como tecnologia chave

Ambos os especialistas enfatizaram a importância da transparência do mercado e o papel que a inteligência artificial (IA) desempenha nisso. A IA é vista como uma ferramenta valiosa para apoiar tarefas imobiliárias rotineiras. Alexander Bosak explicou que a Exploreal GmbH, fundada em 2017, oferece aos investidores avaliações rápidas e bem fundamentadas sobre a rentabilidade da compra de imóveis. Seu banco de dados permite uma análise eficiente de novos projetos de construção, preços e ambientes de mercado.

A transparência do mercado é crucial para a tomada de decisões informadas. De acordo com um estudo recente da JLL, cerca de 84% dos investimentos globais tendem a fluir para países “altamente transparentes”, sublinhando a importância de dados claros e quadros regulamentares. O Índice Global de Transparência Imobiliária (GRETI) avalia a transparência do mercado a cada dois anos e mostra que a Europa continua a ser a região mais transparente, com o Reino Unido, a França e os EUA no topo.

O maior desafio: pessoas

Brandstetter e Bosak identificaram o maior desafio para os incorporadores imobiliários: criar produtos sob medida que atendam às necessidades dos clientes. A procura por alojamento mudará cada vez mais à medida que as máquinas tenham em conta as preferências dos utilizadores e façam sugestões direcionadas. O aspecto da sustentabilidade também deve ser tido em conta, à medida que cresce a pressão para desenvolver edifícios ecológicos.

O índice GRETI mostra que a Alemanha ocupa o 10º lugar, com espaço para melhorias em termos de sustentabilidade e disponibilidade de dados de mercado. Algumas cidades alemãs como Frankfurt, Munique e Berlim enquadram-se na categoria “Altamente Transparente”. Globalmente, as cidades britânicas, americanas e australianas têm as melhores pontuações, enquanto Bagdad foi identificada como a cidade menos transparente.

No geral, a discussão deixa claro que o setor imobiliário está passando por mudanças, caracterizadas por avanços tecnológicos e mudanças nas expectativas dos consumidores. Embora a inteligência artificial e a transparência dos dados avancem, as pessoas continuam a ser o elemento central, cujas necessidades e expectativas devem estar em primeiro plano.

Para mais informações você pode visualizar os relatórios completos Líderesnet e Redação BFW leia.