Piața imobiliară în tranziție: oamenii și inteligența artificială modelează viitorul!

Piața imobiliară în tranziție: oamenii și inteligența artificială modelează viitorul!

În cel mai recent episod al emisiunii „Peter & Paul”, care a fost înregistrat în Westfield Shopping City Süd (SCS), Matthias Brandstetter, șeful de produs la Immobilien Scout GmbH și Alexander Bosak, CEO-ul Exploreal GmbH, au discutat despre evoluțiile viitoare în sectorul imobiliar sub titlul „Immobilien Digital – viitorul vieții și al investițiilor”. Conversația a fost moderată de Paul Leitenmüller, CEO al Opinion Leaders Network.

Brandstetter a observat că comportamentul de căutare al consumatorilor s-a schimbat: nu mai este vorba în primul rând despre întrebarea „Am nevoie de o proprietate”, ci mai degrabă despre realizarea „Am nevoie de o casă”. Acest lucru sugerează că oamenii de astăzi pun un accent mai mare pe elementele personale și emoționale atunci când își caută o casă.

Inteligența artificială ca tehnologie cheie

Ambii experți au subliniat importanța transparenței pieței și rolul pe care îl joacă inteligența artificială (AI) în acest sens. AI este văzută ca un instrument valoros pentru a sprijini sarcinile imobiliare de rutină. Alexander Bosak a explicat că Exploreal GmbH, care a fost fondată în 2017, oferă investitorilor evaluări rapide și bine întemeiate ale profitabilității achizițiilor de proprietăți. Baza de date permite analiza eficientă a proiectelor de construcții noi, a prețurilor și a mediului de piață.

Transparența pieței este esențială pentru luarea unor decizii informate. Potrivit unui studiu recent realizat de JLL, aproximativ 84% din investițiile globale tind să se îndrepte către țări „foarte transparente”, subliniind importanța unor date clare și cadre de reglementare. Global Real Estate Transparency Index (GRETI) evaluează transparența pieței la fiecare doi ani și arată că Europa rămâne cea mai transparentă regiune, cu Regatul Unit, Franța și SUA în frunte.

Cea mai mare provocare: oamenii

Brandstetter și Bosak au identificat cea mai mare provocare pentru dezvoltatorii imobiliari: crearea de produse personalizate care să răspundă nevoilor clienților. Căutarea de cazare se va schimba din ce în ce mai mult pe măsură ce mașinile iau în considerare preferințele utilizatorilor și fac sugestii direcționate. De asemenea, trebuie luat în considerare și aspectul durabilității, deoarece presiunea de a dezvolta clădiri prietenoase cu mediul este în creștere.

Indicele GRETI arată că Germania se află pe locul 10, cu loc de îmbunătățire în ceea ce privește sustenabilitatea și disponibilitatea datelor de pe piață. Unele orașe germane precum Frankfurt, Munchen și Berlin se încadrează în categoria „foarte transparente”. La nivel global, orașele britanice, americane și australiene au cele mai bune scoruri, în timp ce Bagdadul a fost identificat drept orașul cel mai puțin transparent.

În ansamblu, discuția arată clar că industria imobiliară este în curs de schimbare, care se caracterizează prin progrese tehnologice și așteptări în schimbare ale consumatorilor. În timp ce inteligența artificială și transparența datelor avansează, oamenii rămân elementul central, ale cărui nevoi și așteptări trebuie să fie în prim-plan.

Pentru mai multe informații puteți vizualiza rapoartele complete Leadersnet şi Sala de știri BFW citeste.