Trh s nehnuteľnosťami sa mení: ľudia a AI formujú budúcnosť!

Trh s nehnuteľnosťami sa mení: ľudia a AI formujú budúcnosť!

V najnovšej epizóde relácie „Peter & Paul“, ktorá sa nahrávala v nákupnom centre Westfield Shopping City Süd (SCS), diskutovali Matthias Brandstetter, produktový vedúci spoločnosti Immobilien Scout GmbH, a Alexander Bosak, generálny riaditeľ spoločnosti Exploreal GmbH, o budúcom vývoji v sektore nehnuteľností pod názvom „Immobilien Digital – budúcnosť bývania a investovania“. Rozhovor moderoval Paul Leitenmüller, generálny riaditeľ Opinion Leaders Network.

Brandstetter poznamenal, že správanie spotrebiteľov pri vyhľadávaní sa zmenilo: už nejde primárne o otázku „potrebujem nehnuteľnosť“, ale skôr o uvedomenie si „potrebujem domov“. To naznačuje, že ľudia dnes pri hľadaní domova kladú väčší dôraz na osobné a emocionálne prvky.

Umelá inteligencia ako kľúčová technológia

Obaja experti zdôraznili dôležitosť transparentnosti trhu a úlohu, ktorú v tom zohráva umelá inteligencia (AI). AI sa považuje za cenný nástroj na podporu bežných úloh v oblasti nehnuteľností. Alexander Bosak vysvetlil, že Exploreal GmbH, ktorá bola založená v roku 2017, ponúka investorom rýchle a fundované hodnotenia výhodnosti kúpy nehnuteľností. Vaša databáza umožňuje efektívnu analýzu nových stavebných projektov, cien a trhového prostredia.

Transparentnosť trhu je kľúčová pre prijímanie informovaných rozhodnutí. Podľa nedávnej štúdie JLL približne 84 percent globálnych investícií smeruje do „vysoko transparentných“ krajín, čo podčiarkuje dôležitosť jasných údajov a regulačných rámcov. Globálny index transparentnosti nehnuteľností (GRETI) hodnotí transparentnosť trhu každé dva roky a ukazuje, že Európa zostáva najtransparentnejším regiónom, pričom na prvom mieste je Spojené kráľovstvo, Francúzsko a USA.

Najväčšia výzva: ľudia

Brandstetter a Bosak identifikovali najväčšiu výzvu pre developerov: vytváranie produktov na mieru, ktoré spĺňajú potreby zákazníkov. Hľadanie ubytovania sa bude čoraz viac meniť, pretože stroje zohľadňujú preferencie používateľov a dávajú cielené návrhy. Do úvahy treba brať aj hľadisko trvalej udržateľnosti, keďže tlak na rozvoj stavieb šetrných k životnému prostrediu rastie.

Index GRETI ukazuje, že Nemecko je na 10. mieste s priestorom na zlepšenie z hľadiska udržateľnosti a dostupnosti trhových údajov. Niektoré nemecké mestá ako Frankfurt, Mníchov a Berlín patria do kategórie „vysoko transparentné“. Globálne majú najlepšie skóre britské, americké a austrálske mestá, zatiaľ čo Bagdad bol identifikovaný ako najmenej transparentné mesto.

Celkovo z diskusie jasne vyplýva, že realitný priemysel prechádza zmenami, ktoré charakterizuje technologický pokrok a meniace sa očakávania spotrebiteľov. Zatiaľ čo umelá inteligencia a transparentnosť údajov napredujú, ľudia zostávajú ústredným prvkom, ktorého potreby a očakávania musia byť v popredí.

Pre viac informácií si môžete pozrieť úplné prehľady Leadersnet a BFW Newsroom prečítať si.