Nepremičninski trg v tranziciji: ljudje in umetna inteligenca krojimo prihodnost!

Nepremičninski trg v tranziciji: ljudje in umetna inteligenca krojimo prihodnost!

V zadnji epizodi oddaje “Peter & Paul”, ki je bila posneta v Westfield Shopping City Süd (SCS), sta Matthias Brandstetter, vodja produkta pri Immobilien Scout GmbH, in Alexander Bosak, izvršni direktor Exploreal GmbH, razpravljala o prihodnjem razvoju v nepremičninskem sektorju pod naslovom “Immobilien Digital – prihodnost življenja in naložb”. Pogovor je vodil Paul Leitenmüller, izvršni direktor Opinion Leaders Network.

Brandstetter je opozoril, da se je vedenje potrošnikov pri iskanju spremenilo: ne gre več predvsem za vprašanje "Potrebujem nepremičnino", temveč za spoznanje "Potrebujem dom". To nakazuje, da dandanes ljudje pri iskanju doma dajejo večji poudarek osebnim in čustvenim elementom.

Umetna inteligenca kot ključna tehnologija

Oba strokovnjaka sta poudarila pomen transparentnosti trga in vlogo, ki jo ima pri tem umetna inteligenca (AI). Umetna inteligenca velja za dragoceno orodje za podporo rutinskih nepremičninskih opravil. Alexander Bosak je pojasnil, da podjetje Exploreal GmbH, ki je bilo ustanovljeno leta 2017, vlagateljem ponuja hitre in utemeljene ocene donosnosti nakupov nepremičnin. Vaša zbirka podatkov omogoča učinkovito analizo novogradenj, cen in tržnih okolij.

Preglednost trga je ključnega pomena za sprejemanje premišljenih odločitev. Glede na nedavno študijo JLL približno 84 odstotkov svetovnih naložb teče v »zelo pregledne« ​​države, kar poudarja pomen jasnih podatkov in regulativnih okvirov. Globalni indeks preglednosti nepremičnin (GRETI) vsaki dve leti ocenjuje preglednost trga in kaže, da Evropa ostaja najbolj pregledna regija, pri čemer so na vrhu Združeno kraljestvo, Francija in ZDA.

Največji izziv: ljudje

Brandstetter in Bosak sta prepoznala največji izziv za investitorje: ustvarjanje izdelkov po meri, ki ustrezajo potrebam strank. Iskanje nastanitve se bo vedno bolj spreminjalo, saj bodo stroji upoštevali želje uporabnikov in dajali ciljno usmerjene predloge. Upoštevati je treba tudi vidik trajnosti, saj je pritisk na razvoj okolju prijaznih stavb vedno večji.

Indeks GRETI kaže, da je Nemčija na 10. mestu z možnostjo izboljšav glede trajnosti in dostopnosti tržnih podatkov. Nekatera nemška mesta, kot so Frankfurt, München in Berlin, spadajo v kategorijo »zelo pregledna«. V svetovnem merilu imajo najboljša mesta britanska, ameriška in avstralska mesta, medtem ko je Bagdad opredeljen kot najmanj pregledno mesto.

Na splošno razprava jasno kaže, da se nepremičninska industrija spreminja, za katero so značilni tehnološki napredek in spreminjajoča se pričakovanja potrošnikov. Medtem ko umetna inteligenca in preglednost podatkov napredujeta, osrednji element ostajajo ljudje, katerih potrebe in pričakovanja morajo biti v ospredju.

Za več informacij si lahko ogledate celotna poročila Leadersnet in Novice BFW preberi.