Fastighetsmarknaden i förändring: människor och AI formar framtiden!

Fastighetsmarknaden i förändring: människor och AI formar framtiden!

I det senaste avsnittet av "Peter & Paul"-showen, som spelades in i Westfield Shopping City Süd (SCS), diskuterade Matthias Brandstetter, produktchef på Immobilien Scout GmbH, och Alexander Bosak, VD för Exploreal GmbH, den framtida utvecklingen inom fastighetssektorn under titeln "Immobilien Digital – framtiden för att leva och investera". Samtalet modererades av Paul Leitenmüller, vd för Opinion Leaders Network.

Brandstetter noterade att konsumenternas sökbeteende har förändrats: det handlar inte längre i första hand om frågan "Jag behöver en fastighet", utan snarare om insikten "Jag behöver ett hem". Detta tyder på att människor idag lägger större vikt vid personliga och känslomässiga inslag när de letar efter ett hem.

Artificiell intelligens som nyckelteknologi

Båda experterna betonade vikten av marknadstransparens och den roll som artificiell intelligens (AI) spelar i detta. AI ses som ett värdefullt verktyg för att stödja rutinmässiga fastighetsuppgifter. Alexander Bosak förklarade att Exploreal GmbH, som grundades 2017, erbjuder investerare snabba och välgrundade bedömningar av lönsamheten av fastighetsköp. Din databas möjliggör effektiv analys av nybyggnadsprojekt, priser och marknadsmiljöer.

Marknadstransparens är avgörande för att fatta välgrundade beslut. Enligt en nyligen genomförd studie av JLL tenderar cirka 84 procent av de globala investeringarna att strömma till "mycket transparenta" länder, vilket understryker vikten av tydliga data och regelverk. Global Real Estate Transparency Index (GRETI) utvärderar marknadstransparens vartannat år och visar att Europa fortfarande är den mest transparenta regionen, med Storbritannien, Frankrike och USA i toppen.

Den största utmaningen: människor

Brandstetter och Bosak identifierade den största utmaningen för fastighetsutvecklare: att skapa skräddarsydda produkter som möter kundernas behov. Sökandet efter boende kommer att förändras allt mer när maskiner tar hänsyn till användarnas preferenser och ger riktade förslag. Hållbarhetsaspekten måste också beaktas, eftersom trycket på att utveckla miljövänliga byggnader ökar.

GRETI-indexet visar att Tyskland ligger på 10:e plats, med utrymme för förbättringar när det gäller hållbarhet och marknadsdatatillgänglighet. Vissa tyska städer som Frankfurt, München och Berlin faller i kategorin "Högt transparent". Globalt sett har brittiska, amerikanska och australiska städer de bästa poängen, medan Bagdad identifierades som den minst transparenta staden.

Sammantaget gör diskussionen det tydligt att fastighetsbranschen genomgår förändring, som präglas av tekniska framsteg och förändrade konsumentförväntningar. Medan artificiell intelligens och datatransparens ökar, förblir människor det centrala elementet, vars behov och förväntningar måste stå i främsta rummet.

För mer information kan du se de fullständiga rapporterna Leadersnet och BFW Newsroom läsa upp.