转型中的房地产市场：人类和人工智能正在塑造未来！

转型中的房地产市场：人类和人工智能正在塑造未来！

在 Westfield Shopping City Süd (SCS) 录制的最新一集“Peter & Paul”节目中，Immobilien Scout GmbH 产品主管 Matthias Brandstetter 和 Exploreal GmbH 首席执行官 Alexander Bosak 以“Immobilien Digital – 生活和投资的未来”为题讨论了房地产行业的未来发展。对话由意见领袖网络首席执行官保罗·莱特米勒 (Paul Leitenmüller) 主持。

Brandstetter指出，消费者的搜索行为已经发生了变化：不再主要是关于“我需要房产”的问题，而是关于“我需要一个家”的实现。这表明当今人们在寻找房屋时更加注重个人和情感因素。

人工智能作为关键技术

两位专家都强调了市场透明度的重要性以及人工智能（AI）在其中发挥的作用。人工智能被视为支持日常房地产任务的宝贵工具。 Alexander Bosak 解释说，Exploreal GmbH 成立于 2017 年，为投资者提供对房产购买盈利能力的快速且有根据的评估。您的数据库可以对新建设项目、价格和市场环境进行高效分析。

市场透明度对于做出明智的决策至关重要。根据仲量联行最近的一项研究，约 84% 的全球投资倾向于流向“高度透明”的国家，这凸显了清晰数据和监管框架的重要性。全球房地产透明度指数（GRETI）每两年评估一次市场透明度，结果显示欧洲仍然是透明度最高的地区，英国、法国和美国名列前茅。

最大的挑战：人

Brandstetter 和 Bosak 指出了房地产开发商面临的最大挑战：创造满足客户需求的定制产品。随着机器考虑用户的偏好并提出有针对性的建议，住宿搜索将日益发生变化。随着开发环保建筑的压力越来越大，还必须考虑可持续性方面。

GRETI指数显示，德国排名第10位，在可持续性和市场数据可用性方面还有改进的空间。法兰克福、慕尼黑和柏林等一些德国城市属于“高度透明”类别。在全球范围内，英国、美国和澳大利亚的城市得分最高，而巴格达被认为是最不透明的城市。

总体而言，讨论清楚地表明，房地产行业正在经历变革，其特点是技术进步和消费者期望不断变化。尽管人工智能和数据透明度不断进步，但人仍然是核心要素，他们的需求和期望必须放在首位。

欲了解更多信息，您可以查看完整报告 领袖网 和 BFW 新闻室 读起来。