Ejendomsmarkedet i forandring: Priserne i Rems-Murr-distriktet er faldet markant, men er det nu det rigtige tidspunkt at købe?

Ejendomsmarkedet i forandring: Priserne i Rems-Murr-distriktet er faldet markant, men er det nu det rigtige tidspunkt at købe?

Ifølge en rapport fra www.zvw.de er ejendomsboblen i Rems-Murr-distriktet bristet, og priserne på huse og lejligheder er faldet markant. I gennemsnit koster en ejerlejlighed 3.000 euro per kvadratmeter mod 3.200 euro for et år siden. Priserne på huse er faldet endnu mere; et hus koster i dag i gennemsnit 495.000 euro mod 530.000 euro sidste år.

Forhøjede renter og høj inflation nævnes som årsager til prisfaldet. På grund af de øgede renter er huse ikke længere overkommelige for mange interesserede, så de har en tendens til at lede efter billigere lejligheder. Høj inflation lægger også økonomisk pres på mange familier. Ejendomsejere, der skal betale højere lånebetalinger, kan også ønske eller have behov for at sælge deres ejendom i fremtiden.

Boligmarkedsrapporten viser også, at priserne på nybyggeri ikke længere er overkommelige for mange mennesker, og at billigere eksisterende ejendomme derfor foretrækkes. Forskellen mellem priserne på nybyggeri og eksisterende ejendomme bliver stadig større. Derudover kommer flere eksisterende ejendomme på markedet, mens antallet af personer, der har råd til ejendomme, er faldet. Markedsføringstiderne er længere, og lejligheder til høje priser er svære at sælge.

Ejendomsmarkedet har på kort tid ændret sig fra sælgers til købers marked. Dette er gode nyheder for dem, der stadig har råd til en ejendom, da de kan tage sig tid og ofte stadig kan forhandle prisen. I spidsbelastningsperioden for omkring to år siden fik sælgerne 20 til 30 procent mere for eksisterende ejendomme, end de gør i dag.

Til alle, der gerne vil købe en ejendom, råder eksperterne til at købe den, når de har fundet deres drømmeejendom. Prisudviklingen for nybyggeri forventes at være stabil, mens der forventes yderligere prisfald på eksisterende ejendomme. Ingen kan dog sige med sikkerhed, om priserne fortsætter med at falde, og det er usikkert, om der bliver fundet en passende ejendom igen et år senere. Derudover er en ejendom altid en god langsigtet investering, især da huslejen fortsætter med at stige.

Kilde: Ifølge en rapport fra www.zvw.de