Η αγορά ακινήτων σε μεταβατικό στάδιο: Οι τιμές στην περιοχή Rems-Murr έχουν μειωθεί σημαντικά, αλλά είναι τώρα η κατάλληλη στιγμή για αγορά;

Η αγορά ακινήτων σε μεταβατικό στάδιο: Οι τιμές στην περιοχή Rems-Murr έχουν μειωθεί σημαντικά, αλλά είναι τώρα η κατάλληλη στιγμή για αγορά;

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.zvw.de, η φούσκα των ακινήτων στην περιοχή Rems-Murr έχει σκάσει και οι τιμές για σπίτια και διαμερίσματα έχουν πέσει σημαντικά. Κατά μέσο όρο, μια συγκυριαρχία κοστίζει 3.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, έναντι 3.200 ευρώ πριν από ένα χρόνο. Οι τιμές για τα σπίτια έχουν πέσει ακόμη περισσότερο. ένα σπίτι κοστίζει σήμερα κατά μέσο όρο 495.000 ευρώ, έναντι 530.000 ευρώ πέρυσι.

Ως αιτίες για την πτώση των τιμών αναφέρονται τα αυξημένα επιτόκια και ο υψηλός πληθωρισμός. Λόγω των αυξημένων επιτοκίων, τα σπίτια δεν είναι πλέον οικονομικά προσιτά για πολλούς ενδιαφερόμενους, επομένως τείνουν να αναζητούν φθηνότερα διαμερίσματα. Ο υψηλός πληθωρισμός ασκεί επίσης οικονομική πίεση σε πολλές οικογένειες. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που πρέπει να κάνουν υψηλότερες πληρωμές δανείων μπορεί επίσης να θέλουν ή να χρειαστεί να πουλήσουν την ιδιοκτησία τους στο μέλλον.

Η έκθεση για την αγορά κατοικιών δείχνει επίσης ότι οι τιμές για τα νέα κτίρια δεν είναι πλέον προσιτές για πολλούς ανθρώπους και ότι προτιμώνται, ως εκ τούτου, φθηνότερα υφιστάμενα ακίνητα. Η διαφορά μεταξύ των τιμών των νέων κτιρίων και των υφιστάμενων ακινήτων γίνεται ολοένα και μεγαλύτερη. Επιπλέον, περισσότερα υπάρχοντα ακίνητα βγαίνουν στην αγορά, ενώ ο αριθμός των ατόμων που μπορούν να αγοράσουν ακίνητα έχει μειωθεί. Οι χρόνοι μάρκετινγκ είναι μεγαλύτεροι και τα διαμερίσματα με υψηλές τιμές είναι δύσκολο να πουληθούν.

Η αγορά ακινήτων έχει αλλάξει από αγορά πωλητή σε αγορά αγοραστή σε σύντομο χρονικό διάστημα. Αυτά είναι καλά νέα για όσους εξακολουθούν να μπορούν να αντέξουν οικονομικά ένα ακίνητο, καθώς μπορούν να αφιερώσουν το χρόνο τους και συχνά μπορούν ακόμα να διαπραγματευτούν την τιμή. Κατά την περίοδο αιχμής πριν από περίπου δύο χρόνια, οι πωλητές έλαβαν 20 έως 30 τοις εκατό περισσότερα για τα υπάρχοντα ακίνητα από ό,τι σήμερα.

Για όποιον θέλει να αγοράσει ένα ακίνητο, οι ειδικοί συμβουλεύουν να το αγοράσουν μόλις βρουν το ακίνητο των ονείρων τους. Η εξέλιξη των τιμών για τα νέα κτίρια αναμένεται να είναι σταθερή, ενώ περαιτέρω πτώση των τιμών αναμένεται για τα υφιστάμενα ακίνητα. Ωστόσο, κανείς δεν μπορεί να πει με βεβαιότητα εάν οι τιμές θα συνεχίσουν να πέφτουν, ενώ είναι αβέβαιο αν θα βρεθεί ξανά κατάλληλο ακίνητο ένα χρόνο αργότερα. Επιπλέον, ένα ακίνητο είναι πάντα μια καλή μακροπρόθεσμη επένδυση, ειδικά καθώς τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται.

Πηγή: Σύμφωνα με ρεπορτάζ του www.zvw.de