Mercado inmobiliario en transición: Los precios en el distrito de Rems-Murr han bajado considerablemente, pero ¿es ahora el momento adecuado para comprar?

Mercado inmobiliario en transición: Los precios en el distrito de Rems-Murr han bajado considerablemente, pero ¿es ahora el momento adecuado para comprar?

Según un informe de www.zvw.de, la burbuja inmobiliaria en el distrito de Rems-Murr ha estallado y los precios de las casas y apartamentos han bajado considerablemente. De media, un condominio cuesta 3.000 euros el metro cuadrado, frente a los 3.200 euros de hace un año. Los precios de las viviendas han caído aún más; una casa cuesta actualmente una media de 495.000 euros, frente a los 530.000 euros del año pasado.

Las razones de la caída de los precios son el aumento de los tipos de interés y la elevada inflación. Debido al aumento de los tipos de interés, las casas ya no son asequibles para muchos interesados, por lo que tienden a buscar apartamentos más baratos. La alta inflación también está ejerciendo presión financiera sobre muchas familias. Los propietarios que tienen que hacer pagos de préstamos más altos también pueden querer o necesitar vender su propiedad en el futuro.

El informe del mercado residencial también muestra que los precios de las nuevas construcciones ya no son asequibles para muchas personas y que, por lo tanto, se prefieren las propiedades existentes más baratas. La diferencia entre los precios de los edificios nuevos y los de las propiedades existentes es cada vez mayor. Además, están saliendo al mercado más propiedades existentes, mientras que ha disminuido el número de personas que pueden permitírselo. Los tiempos de comercialización son más largos y los apartamentos caros son difíciles de vender.

El mercado inmobiliario ha pasado de ser un mercado de vendedores a uno de compradores en un corto período de tiempo. Esta es una buena noticia para aquellos que todavía pueden permitirse una propiedad, ya que pueden tomarse su tiempo y, a menudo, aún pueden negociar el precio. Durante el período pico, hace unos dos años, los vendedores recibían entre un 20 y un 30 por ciento más por las propiedades existentes que en la actualidad.

Para cualquiera que quiera comprar una propiedad, los expertos aconsejan hacerlo una vez que haya encontrado la propiedad de sus sueños. Se espera que la evolución de los precios de las nuevas construcciones sea estable, mientras que se esperan nuevas caídas de los precios de las propiedades existentes. Sin embargo, nadie puede decir con certeza si los precios seguirán bajando y no está claro si un año después se volverá a encontrar una propiedad adecuada. Además, una propiedad siempre es una buena inversión a largo plazo, especialmente cuando los alquileres siguen aumentando.

Fuente: Según un informe de www.zvw.de