Kiinteistömarkkinat murroksessa: Hinnat Rems-Murrin alueella ovat laskeneet merkittävästi, mutta onko nyt oikea aika ostaa?

Kiinteistömarkkinat murroksessa: Hinnat Rems-Murrin alueella ovat laskeneet merkittävästi, mutta onko nyt oikea aika ostaa?

www.zvw.de:n raportin mukaan kiinteistökupla Rems-Murrin alueella on puhjennut ja talojen ja asuntojen hinnat ovat laskeneet merkittävästi. Asunnon neliö maksaa keskimäärin 3 000 euroa, kun se vuosi sitten oli 3 200 euroa. Asuntojen hinnat ovat laskeneet entisestään; talo maksaa tällä hetkellä keskimäärin 495 000 euroa, kun se viime vuonna oli 530 000 euroa.

Syynä hintojen laskuun mainitaan kohonneet korot ja korkea inflaatio. Korkojen nousun vuoksi talot eivät ole enää monille kiinnostuneille edullisia, joten he etsivät halvempia asuntoja. Korkea inflaatio aiheuttaa myös taloudellisia paineita monille perheille. Kiinteistönomistajat, jotka joutuvat maksamaan korkeampia lainamaksuja, saattavat myös haluta tai joutua myymään omaisuuttaan tulevaisuudessa.

Asuntomarkkinaraportti osoittaa myös, että uusien rakennusten hinnat eivät ole enää monille kohtuuhintaisia ​​ja siksi edullisempia olemassa olevia kiinteistöjä suositaan. Ero uusien rakennusten ja olemassa olevien kiinteistöjen välillä kasvaa koko ajan. Lisäksi markkinoille tulee lisää olemassa olevia kiinteistöjä, samalla kun kiinteistöihin varautuneiden määrä on vähentynyt. Markkinointiajat ovat pitkiä ja kalliita asuntoja on vaikea myydä.

Kiinteistömarkkinat ovat muuttuneet lyhyessä ajassa myyjän markkinoista ostajan markkinoiksi. Tämä on hyvä uutinen niille, joilla on vielä varaa asuntoon, koska he voivat ottaa aikaa ja voivat usein neuvotella hinnasta. Huippukaudella noin kaksi vuotta sitten myyjät saivat 20-30 prosenttia enemmän olemassa olevista kohteista kuin nykyään.

Kaikille, jotka haluavat ostaa kiinteistön, asiantuntijat neuvovat ostamaan sen heti, kun he ovat löytäneet unelma-asuntonsa. Uusien rakennusten hintakehityksen odotetaan olevan vakaata, kun taas olemassa olevien kiinteistöjen hintojen odotetaan laskevan edelleen. Kukaan ei kuitenkaan voi varmuudella sanoa, jatkavatko hinnat laskua, ja on epävarmaa, löytyykö sopiva kiinteistö uudelleen vuoden kuluttua. Lisäksi kiinteistö on aina hyvä pitkän aikavälin sijoitus, varsinkin kun vuokrat nousevat jatkuvasti.

Lähde: www.zvw.de:n raportin mukaan