Átmeneti ingatlanpiac: A Rems-Murr kerületben jelentősen csökkentek az árak, de most van itt az ideje a vásárlásnak?

Átmeneti ingatlanpiac: A Rems-Murr kerületben jelentősen csökkentek az árak, de most van itt az ideje a vásárlásnak?

A www.zvw.de beszámolója szerint a Rems-Murr kerületben kipukkadt az ingatlanbuborék, és jelentősen csökkentek a házak és lakások árai. Egy társasház négyzetméterenként átlagosan 3000 euróba kerül, szemben az egy évvel ezelőtti 3200 euróval. A házak árai még tovább estek; egy ház jelenleg átlagosan 495 000 euróba kerül, szemben a tavalyi 530 000 euróval.

Az árcsökkenés okaként a megemelkedett kamatokat és a magas inflációt említik. A megemelkedett kamatok miatt sok érdeklődő számára már nem megfizethető a házak, ezért inkább az olcsóbb lakások után néznek. A magas infláció sok családnak anyagi megterhelést is jelent. Azok az ingatlantulajdonosok, akiknek magasabb hiteltörlesztést kell fizetniük, szintén el akarhatják, vagy el kell adniuk ingatlanukat a jövőben.

A lakáspiaci jelentésből az is kiderül, hogy az új épületek árai sokak számára már nem megfizethetőek, ezért az olcsóbb meglévő ingatlanokat részesítik előnyben. Egyre nagyobb a különbség az új épületek és a meglévő ingatlanok ára között. Emellett egyre több meglévő ingatlan kerül a piacra, miközben csökkent az ingatlanokat megfizethetőek száma. A marketing idők hosszabbak, és a magas árú lakásokat nehéz eladni.

Az ingatlanpiac rövid időn belül eladói piacról vevő piacává változott. Ez jó hír azok számára, akik még mindig megengedhetik maguknak az ingatlant, mivel időt szakíthatnak, és gyakran még alkudhatnak az árban. A két évvel ezelőtti csúcsidőszakban az eladók 20-30 százalékkal kaptak többet a meglévő ingatlanokért, mint ma.

Mindenkinek, aki ingatlant szeretne vásárolni, a szakértők azt tanácsolják, hogy ha megtalálta álmai ingatlanát, vegye meg. Az új épületek árának alakulása várhatóan stabil lesz, míg a meglévő ingatlanoknál további árcsökkenés várható. Azt azonban senki sem tudja biztosan megmondani, hogy tovább esnek-e az árak, és bizonytalan, hogy egy év múlva ismét találnak-e megfelelő ingatlant. Ezenkívül egy ingatlan mindig jó hosszú távú befektetés, különösen, ha a bérleti díjak folyamatosan emelkednek.

Forrás: A www.zvw.de jelentése szerint