Suche
Mein Konto
Nekustamā īpašuma tirgus pārejas posmā: cenas Rems-Murr rajonā ir ievērojami samazinājušās, bet vai tagad ir īstais brīdis pirkt?
Saskaņā ar www.zvw.de ziņojumu, Rems-Murr rajonā ir plīsis nekustamo īpašumu burbulis un ievērojami kritušās cenas mājām un dzīvokļiem. Vidēji dzīvokļu dzīvoklis maksā 3000 eiro par kvadrātmetru, salīdzinot ar 3200 eiro pirms gada. Māju cenas ir samazinājušās vēl vairāk; māja šobrīd maksā vidēji 495 000 eiro, salīdzinot ar 530 000 eiro pērn. Par cenu krituma iemesliem tiek minētas paaugstinātas procentu likmes un augsta inflācija. Paaugstināto procentu likmju dēļ mājas daudziem interesentiem vairs nav pieejamas, tāpēc viņi mēdz meklēt lētākus dzīvokļus. Augstā inflācija rada spriedzi arī...
Nekustamā īpašuma tirgus pārejas posmā: cenas Rems-Murr rajonā ir ievērojami samazinājušās, bet vai tagad ir īstais brīdis pirkt?
Saskaņā ar www.zvw.de ziņojumu, Rems-Murr rajonā ir plīsis nekustamo īpašumu burbulis un ievērojami kritušās cenas mājām un dzīvokļiem. Vidēji dzīvokļu dzīvoklis maksā 3000 eiro par kvadrātmetru, salīdzinot ar 3200 eiro pirms gada. Māju cenas ir samazinājušās vēl vairāk; māja šobrīd maksā vidēji 495 000 eiro, salīdzinot ar 530 000 eiro pērn.
Par cenu krituma iemesliem tiek minētas paaugstinātas procentu likmes un augsta inflācija. Paaugstināto procentu likmju dēļ mājas daudziem interesentiem vairs nav pieejamas, tāpēc viņi mēdz meklēt lētākus dzīvokļus. Augsta inflācija rada arī finansiālu spriedzi daudzām ģimenēm. Īpašuma īpašnieki, kuriem jāveic lielāki kredītmaksājumi, var arī turpmāk vēlēties vai vajadzēs pārdot savu īpašumu.
Dzīvojamo māju tirgus pārskats arī liecina, ka jaunbūvju cenas daudziem cilvēkiem vairs nav pieejamas un tāpēc priekšroka tiek dota lētākiem esošajiem īpašumiem. Atšķirība starp jaunbūvju un esošo īpašumu cenām kļūst arvien lielāka. Turklāt tirgū ienāk arvien vairāk esošo īpašumu, savukārt ir samazinājies to cilvēku skaits, kuri var atļauties īpašumus. Mārketinga laiki ir garāki, un dzīvokļus par augstām cenām ir grūti pārdot.
Nekustamā īpašuma tirgus īsā laika posmā ir mainījies no pārdevēja par pircēja tirgu. Šīs ir labas ziņas tiem, kuri joprojām var atļauties īpašumu, jo viņi var aizņemt laiku un bieži vien joprojām var vienoties par cenu. Pīķa periodā pirms diviem gadiem pārdevēji par esošajiem īpašumiem saņēma par 20 līdz 30 procentiem vairāk nekā šodien.
Ikvienam, kurš vēlas iegādāties īpašumu, eksperti iesaka to iegādāties, tiklīdz ir atradis savu sapņu īpašumu. Paredzams, ka cenu attīstība jaunbūvēm būs stabila, savukārt esošajiem īpašumiem gaidāms turpmāks cenu kritums. Tomēr neviens nevar droši pateikt, vai cenas turpinās kristies, un nav skaidrības, vai pēc gada atkal tiks atrasts piemērots īpašums. Turklāt īpašums vienmēr ir labs ilgtermiņa ieguldījums, jo īpaši tāpēc, ka īres maksas turpina pieaugt.
Avots: saskaņā ar ziņojumu no www.zvw.de
Izlasiet avota rakstu vietnē www.zvw.de