Rynek nieruchomości w okresie przejściowym: Ceny w dzielnicy Rems-Murr znacznie spadły, ale czy teraz jest właściwy czas na zakup?

Rynek nieruchomości w okresie przejściowym: Ceny w dzielnicy Rems-Murr znacznie spadły, ale czy teraz jest właściwy czas na zakup?

Według raportu www.zvw.de bańka na rynku nieruchomości w dzielnicy Rems-Murr pękła, a ceny domów i mieszkań znacznie spadły. Mieszkanie kosztuje średnio 3000 euro za metr kwadratowy w porównaniu do 3200 euro rok temu. Ceny domów spadły jeszcze bardziej; dom kosztuje obecnie średnio 495 000 euro w porównaniu do 530 000 euro w zeszłym roku.

Jako przyczyny spadku cen podaje się podwyższone stopy procentowe i wysoką inflację. Ze względu na rosnące stopy procentowe domy nie są już dostępne dla wielu zainteresowanych, dlatego szukają oni tańszych mieszkań. Wysoka inflacja stanowi także obciążenie finansowe dla wielu rodzin. Właściciele nieruchomości, którzy muszą spłacać wyższe raty kredytu, mogą również chcieć lub potrzebować sprzedaży swojej nieruchomości w przyszłości.

Z raportu dotyczącego rynku mieszkaniowego wynika również, że ceny nowych budynków nie są już przystępne dla wielu osób i dlatego preferowane są tańsze, istniejące nieruchomości. Różnica pomiędzy cenami nowych budynków i istniejących nieruchomości staje się coraz większa. Ponadto na rynek pojawia się coraz więcej istniejących nieruchomości, a liczba osób, których na nie stać, maleje. Czasy marketingowe są dłuższe, a drogie mieszkania trudno sprzedać.

Rynek nieruchomości w krótkim czasie zmienił się z rynku sprzedającego w rynek kupującego. To dobra wiadomość dla tych, których wciąż stać na zakup nieruchomości, ponieważ mogą poświęcić trochę czasu i często nadal mogą negocjować cenę. Około dwa lata temu w szczytowym okresie sprzedający otrzymywali za istniejące nieruchomości o 20–30 procent więcej niż obecnie.

Każdemu, kto chciałby kupić nieruchomość, eksperci radzą, aby kupił ją po znalezieniu wymarzonej nieruchomości. Oczekuje się, że kształtowanie się cen nowych budynków będzie stabilne, natomiast w przypadku nieruchomości istniejących przewidywane są dalsze spadki cen. Nikt jednak nie może powiedzieć z całą pewnością, czy ceny będą nadal spadać, nie ma też pewności, czy za rok ponownie uda się znaleźć odpowiednią nieruchomość. Ponadto nieruchomość jest zawsze dobrą inwestycją długoterminową, zwłaszcza że czynsze stale rosną.

Źródło: Według raportu www.zvw.de