Mercado imobiliário em transição: os preços no distrito de Rems-Murr caíram significativamente, mas será agora o momento certo para comprar?

Mercado imobiliário em transição: os preços no distrito de Rems-Murr caíram significativamente, mas será agora o momento certo para comprar?

De acordo com um relatório de www.zvw.de, a bolha imobiliária no distrito de Rems-Murr estourou e os preços das casas e apartamentos caíram significativamente. Em média, um condomínio custa 3.000 euros por metro quadrado, contra 3.200 euros há um ano. Os preços das casas caíram ainda mais; uma casa custa atualmente em média 495 mil euros, contra 530 mil euros no ano passado.

O aumento das taxas de juros e a inflação elevada são citados como razões para a queda dos preços. Devido ao aumento das taxas de juro, as casas já não são acessíveis para muitos interessados, pelo que estes tendem a procurar apartamentos mais baratos. A inflação elevada também está a colocar pressão financeira sobre muitas famílias. Os proprietários que têm de fazer pagamentos de empréstimos mais elevados também podem querer ou precisar vender a sua propriedade no futuro.

O relatório do mercado residencial mostra também que os preços dos novos edifícios já não são acessíveis para muitas pessoas e que, portanto, são preferidas as propriedades existentes mais baratas. A diferença entre os preços dos edifícios novos e dos imóveis existentes é cada vez maior. Além disso, mais propriedades existentes estão a chegar ao mercado, enquanto o número de pessoas que podem pagar por propriedades diminuiu. Os tempos de comercialização são mais longos e é difícil vender apartamentos caros.

O mercado imobiliário passou de um mercado de vendedor para um mercado de comprador em um curto período de tempo. Esta é uma boa notícia para aqueles que ainda podem comprar um imóvel, pois podem demorar e muitas vezes ainda negociar o preço. Durante o período de pico, há cerca de dois anos, os vendedores recebiam 20 a 30 por cento mais pelas propriedades existentes do que recebem hoje.

Para quem deseja comprar um imóvel, os especialistas aconselham comprá-lo assim que encontrar o imóvel dos seus sonhos. Espera-se que a evolução dos preços dos novos edifícios seja estável, enquanto se prevêem novas descidas dos preços dos imóveis existentes. No entanto, ninguém pode dizer com certeza se os preços continuarão a cair, e é incerto se uma propriedade adequada será encontrada novamente um ano depois. Além disso, um imóvel é sempre um bom investimento a longo prazo, especialmente porque as rendas continuam a subir.

Fonte: De acordo com um relatório de www.zvw.de